blackbag

按银行贷款额度计算的话，你能贷出的款额度应该大概在35w ，HDB就不清楚了。我想不会象楼上计算的有超过50W吧！
他们估算夫妻两人的收入和还贷能力！
不过，尽量不要超过自己的还贷能力，否则压力不小。如贷款50W,贷款年限30年，每月还款一定超过2k,你不到4K 的工资，已经超过家庭入的50%...
一般来说，ZF 和银行都是按房贷不超过收入的30%....

uglysise

咖啡香女 发表于 24-10-2011 17:01
不好意思，请问铜牌兄是谁啊？怎么联系他?

http://bbs.sgchinese.net/thread-793810-1-1.html

就这理财版里面的. 他人特好!

咖啡香女

blackbag 发表于 24-10-2011 17:06
按银行贷款额度计算的话，你能贷出的款额度应该大概在35w ，HDB就不清楚了。我想不会象楼上计算的有超过50W ...

嗯，这个我清楚，正常是算总 收入的百分之四十，因为我老公之前管银行代款，当初收入是3500，但最高可以代38万，现在收入又多了三百，所以我想会不会多代点，呵，因为老公公积金户头上面还有十七万，在加上我们现在所住的房子卖掉我们也可以倒出几万现金，这样算下来，我当然希望如果能最高批45万到43万最好了，这是买六十万以上的，如果只能代40万以下，我们就要考虑换50万左右的房子，就不能象我想的那样买三房加四房的那种一百七十平米的那种了，呵！

咖啡香女

uglysise 发表于 24-10-2011 17:08
http://bbs.sgchinese.net/thread-793810-1-1.html

就这理财版里面的. 他人特好!

谢谢啊

uglysise

咖啡香女 发表于 24-10-2011 17:12
嗯，这个我清楚，正常是算总 收入的百分之四十，因为我老公之前管银行代款，当初收入是3500，但最高可以 ...

请问你一家人可以买3+4房那种吗?那种房源应该很少的吧?

咖啡香女

uglysise 发表于 24-10-2011 17:16
请问你一家人可以买3+4房那种吗?那种房源应该很少的吧?

呵，有这种的，都是在乌兰这一带，本身是建屋局有的，差不多在两千多套而已吧，只是现在价格很高

hannahzgggg

咖啡香女 发表于 24-10-2011 17:00
其实五房是够住了，因为我现在有出租两间，而且女儿也有自己的房间，我想着反正都是有出租，不如换个大的 ...

其实这个主意挺好的  就是不大明白 你说的三房+三房 和四房+三房是啥意思 如果你着急知道能贷多少的话 可以找个银行的banker 帮你评估下 现在银行的利率也挺低的 不一定要贷HDB的   

hannahzgggg

哈哈  我八卦了一下 搂主的老公赚挺多的 是15个月的薪水 如果按13个月的薪水算 就是一个月4600多了 :)

咖啡香女

hannahzgggg 发表于 24-10-2011 17:52
哈哈  我八卦了一下 搂主的老公赚挺多的 是15个月的薪水 如果按13个月的薪水算 就是一个月4600多了  ...

呵，我们这次只想管建屋局代款，主要是考虑利息是固定的，在前年我老公只争3500时，银行给评估最高可以代38万，还有一个最主要的问题，如果有一天失业，管HDB代款，至少也可以有时间缓冲交每个月代款，如果是管银行代款的话，有一天失业，还不上代款，那就不如HDB好说话了，房子就要马上收回，那不是惨，呵，我要多方面考虑了，至于我老公收入，主要看花红和奖金，每年都不一样的，最多一年六万多年薪，少的时候也就五万三千多而已，毕竞40岁了，在新加坡当地来说工作了将近二十年也不算多了！

咖啡香女

hannahzgggg 发表于 24-10-2011 17:52
哈哈  我八卦了一下 搂主的老公赚挺多的 是15个月的薪水 如果按13个月的薪水算 就是一个月4600多了  ...

说实话，我也不想这样出租房间，我不喜欢和别人住，没有私人空间，但是现在两个孩子又小，请女用我又不放心，而我老公收入如你所说感觉挺多，但是也许你不相信，扣这个扣那个，孩子各种补习费，还有奶粉费用，我如果不出租房子补贴家用，根本不够，一年下来就是月光族，这还是我很会算计过日子呢，呵！所以想来想去，就换个大的吧，就当防老了，毕竞在新做个什么生意投资也要不少钱，我又想照顾好两个女儿，又想生活滋润点，现在只能这个办法了，呵，这就需要和人同住，好多人是不愿意和别人合住的，而且政府也规定，一个五房以上的房子，最多可以住九个人，就算多房间，我顶多找一个房间住一个人，而且我老公是不肯租夫妻和男生的，只招女生，这也是局限性小了，招房客也不好招了，要不然就超出人数，我老公是一定不肯也不敢的，呵，他怕他是知法犯法，呵！职业关系！