健康快乐和睦

如果租金5.5k,买价103万，那回报6.4了，回报相当的高了。

yibei

健康快乐和睦 发表于 18-4-2013 19:38
如果租金5.5k,买价103万，那回报6.4了，回报相当的高了。

要加上装修和家具家电的钱，那么大的房子十万马币不知道够不够呢

yibei

健康快乐和睦 发表于 18-4-2013 19:38
如果租金5.5k,买价103万，那回报6.4了，回报相当的高了。

还有州政府和印花税等也交了4.5w，装修及家具家电预计10W，总的也要117w
一年一个月租金付中介、物业费及各种杂费，年租6w，收益差不多5%

健康快乐和睦

yibei 发表于 18-4-2013 21:43
还有州政府和印花税等也交了4.5w，装修及家具家电预计10W，总的也要117w
一年一个月租金付中介、物业费及 ...

新出的独立洋房280多万，印花税以及其他税费加起来就十几万了，装修至少得十几万，这就三十万没了，加上房价280多万，总数就310几万了。租金能到七千吗？　估计是到不了的。回报就二点几。再扣除管理费中介费等，回报更是没法算了，低得可怜。

健康快乐和睦

yibei 发表于 18-4-2013 15:49
没卖怎么能说赚到捏。。。

这房买了就打算以后自住的，话说现在要是能住在那里该多好呀（自流口水）~   ...

我也想着买来养老。以前口水国内的别墅，不过感觉回去住的机会很小，持有成本又高。看了新山的就心动了，不过现在新山的价格也真是高。280几万买得还是胆战心惊的，那边利息也高，每个月真的是需要不断填钱进去。不过这个地点好，方便。价格跟其他的独立的比起来它的价格算是很便宜了。不过其他的估计更大。这个的地只有6000尺，build up4100多尺。

sandy123

健康快乐和睦 发表于 28-3-2013 10:06
楼主，你的全部都租出去了？HH的租金怎样？The gate way 的Terrace corner lot和cluster的租金怎样？1m成交 ...

上来报告好消息，HH 朋友的排楼22*74，一天空档期都没有，立马出租给韩国人了，租金3500、租金市场不错的！

健康快乐和睦

sandy123 发表于 19-4-2013 15:36
上来报告好消息，HH 朋友的排楼22*74，一天空档期都没有，立马出租给韩国人了，租金3500、租金市场不错的 ...

装修怎样？

健康快乐和睦

sandy123 发表于 19-4-2013 15:36
上来报告好消息，HH 朋友的排楼22*74，一天空档期都没有，立马出租给韩国人了，租金3500、租金市场不错的 ...

我的HH的排楼是end lot 36*70，是不是也可以想个3500的租金？呵呵美梦中

sandy123

健康快乐和睦 发表于 19-4-2013 15:52
我的HH的排楼是end lot 36*70，是不是也可以想个3500的租金？呵呵美梦中

一定租得更高，放心！装修一般

健康快乐和睦

sandy123 发表于 19-4-2013 16:03
一定租得更高，放心！装修一般

希望如您吉言！有3500我就非常满意了。