legilimens

2703Baby 发表于 16-10-2011 23:10
虫妈你好，今天我也去看了这个楼盘，我要的是四房，目前只剩2间了，BLK10a的，可能吗？
看你前面的数据4房 ...

我的数据截止到8月底

如果加上当前URA网站上公布的数据，既9月份又有4套4房售出，统计如下：

房型	面积	已售	原有	销售率
G1	1755	32	39	82%
G2	1658	21	39	54%

minton所有房型中都是面积大的销售更好
四房中G1明显比G2受欢迎。



URA的数据比实际销售滞后，如果9月、10月销售比较火爆的话的确有可能售光。


我不觉得在当前的楼市情况下销售人员会捂盘，不过你可以多找几个销售问问。


售楼中介的水平参差不齐，中间的傻瓜不比聪明人少。

2703Baby

谢谢虫妈，1755尺的全部卖完，1658的到昨天为止只剩3间，2间2楼，一间10楼，
不过1755多一个后阳台真实用啊，我已联络经纪争取帮我找到1755的高楼，希望心想事成
另外，不知道从minton走路到实龙岗MRT到底用多久，有没有朋友亲自试过呢

legilimens

2703Baby 发表于 18-10-2011 07:14
谢谢虫妈，1755尺的全部卖完，1658的到昨天为止只剩3间，2间2楼，一间10楼，
不过1755多一个后阳台真实用啊 ...

那个后阳台最妙的作用是可以在灶台边吃饭。
这么做倒不见得有多舒服，但是那种不一般的调调的确让人心痒。

祝你心想事成。

minton到实龙岗MRT至少有两路公交车。好像是三站地，大约800-900m距离。
到时也会有小区班车。

走路没试过

fzds0607

请问知道每个月的物业费大概多少吗？ 以三房为例的话？

legilimens

fzds0607 发表于 19-10-2011 14:42
请问知道每个月的物业费大概多少吗？ 以三房为例的话？

据说是280，当然这个是由物业决定的，所以楼没盖完就不好说。

不过越大的楼盘物业费越低，所以这个数字很靠谱

2703Baby

4个房间的250元，⒊房的不知道

小朵

中介说180

legilimens

新总结的销售率

数据截止到2011年10月底

legilimens

实地考察，估测了一下楼间距，约为50m
比很多楼盘好，但还不够好，仍然是面面相觑的距离:(

seanjin

legilimens 发表于 22-11-2011 17:09
新总结的销售率

数据截止到2011年10月底

这数据时包括了subsell的？