咨询refinancing问题

jason168

先说一下我的房屋贷款情况：
我的房屋贷款总额是276K，期限30年，房贷已还了17个月，到明年4月份满两年的合约，现在剩余贷款本金约267336.38元。现在想做reficancing，想咨询一下各位理财达人，多谢。

我的refinancing计划是
1）将我太太加进来，一起还贷（太太目前是occupier身份）；
2）提前还掉一部分现金，约80k（本人无经济头脑，只想少贷点款）；
3）将贷款年限缩为10年。

请问：
我如果现在违约，提前做refinancing合算嘛？（中间涉及行政费，7个月的违约金和提前还贷部分的违约金）
做refinancing需要再找律师嘛？（涉及我太太跟我一起还贷问题）
多谢！

（ps 刚才给DBS打电话问了，现在的贷款配套是1.48% fix3年 or 0.75% + 3 month sibor）

小瓶瓶

你是HDB贷款要换银行贷款么？银行有时候针对少过一定数额的贷款，利息会比较高。然后你要问银行可以津贴多少的律师费，再看划算与否。

Ryoryo

山谷无回声 发表于 14-9-2011 11:38
267336--还30年 1.48， 月付 920

很安全啊， 出租一个房间就cover了， 为什么要多还， 快还完？？不理解

lz肯定是想无债一身轻，外加如果是30年的话利息高的问题

晴、安之妈

山谷无回声 发表于 14-9-2011 11:38
267336--还30年 1.48， 月付 920

很安全啊， 出租一个房间就cover了， 为什么要多还， 快还完？？不理解

这是中国人的本性啊！
我们以前也是总觉得赶快把贷款还完，无债一身轻！
前几年也是拿一笔现金冲了房子。
后来，房价跌了，想再买一套，就是干着急没法子，现金不够呀！

Ryoryo

晴、安之妈 发表于 14-9-2011 11:46
这是中国人的本性啊！
我们以前也是总觉得赶快把贷款还完，无债一身轻！
前几年也是拿一笔现金冲了房子。 ...

有道理啊~~~！
不过现在应该好了吧，安妈应该也买了第2套房子了

jason168

山谷无回声 发表于 14-9-2011 11:15
refinancing OK， 靠谱， 为了减轻负担

1）将我太太加进来，一起还贷（太太目前是occupier身份）；--为什 ...

多谢山谷兄的帮忙！

我的意思是用我太太的CPF还贷，应该需要将我太太转成owner吧？

我现在手里的现金不知道干嘛用，不会投资，所以想到提前还贷

将贷款年限改成十年，就是为了少还点利息。

不知道还有保险这个事情，多谢山谷兄提醒。如果买第二套，首付要40%呐，短期内难有那么多钱，所以想到提早还贷了。

由于本人没有经济头脑，所以不会买股票，基金，债券之类的东西，让山谷兄见笑了。

Ryoryo

楼主如果不知道手里现金怎么用，可以施舍给我。

哈哈，开玩笑，讲了废话。。。。

Ryoryo

那安妈以前的那套房子卖了吗？

jason168

Ryoryo 发表于 14-9-2011 13:03
楼主如果不知道手里现金怎么用，可以施舍给我。

哈哈，开玩笑，讲了废话。。。。 ...

太少了，拿不出手，哈哈

晴、安之妈

Ryoryo 发表于 14-9-2011 13:04
那安妈以前的那套房子卖了吗？

没有。组屋现在是宝了，卖谁也不能卖组屋！
现在条例下，卖了就买不回来了。