农历八月首个周末私宅与EC大卖（转自早报）-投资理财-新加坡狮城论坛

● 早报：龚慧婷报道　　经济前景不明朗，似乎没影响人们对房地产的买兴。新加坡人和永久居民仍未却步，上周末还是进场买房。　　在农历八月的首个周末，由发展商直接售卖的私宅和执行共管公寓都获得市场良好反应。　　　丰隆集团位于东海岸的永久地契共管公寓Meyerise，卖出了已推出的120个单位中的约70％，其中近半是三卧房式公寓，单位售价介于每平方英尺1400元至2540元。新加坡人或永久居民共占了买家的九成以上。　　据市场人士透露，新加坡人估计占其中75％，15％则是永久居民。　　一个有趣现象是，有近半数的买家，目前已居住在这个项目所在的第15邮区。　　丰隆集团市场行销部主管庄蓓施认为，这显示地点是买家作出购屋决定时的重要考量因素。　　Meyerise被定位为高档私宅，共计有239间公寓，面积介于880至2055平方英尺。　　吉宝置业同个时候在盛港推出的共管公寓项目Luxurie，过去一周也有不俗表现，以每平方英尺980元的平均价格卖出超过180个单位。　　据吉宝置业新加坡住宅房地产总裁陈佩强指出，这占至今所推出的220个单位的82％。　　吉宝发言人受询时透露多数买家也是新加坡人或永久居民。
　　这个99年地契的共管公寓项目一共有622个单位，面积介于452至2745平方英尺。　　Luxurie地点靠近地铁站，也是首个为地面层单位提供私人泳池的郊区共管公寓项目。　　德意志摩根建富证券（DMG & Partners）昨天发出的研究报告指出，这个项目受买家欢迎的程度加强了其分析师的信念，即房价在短期内不会下跌，其中的因素包括房市短期供应不多、房贷利率低、租金回报不错等。　　　而在农历七月就已推出的几个项目，如实龙岗景上段的Boathouse Residences和惹兰友诺士的优和苑（euHabitat）公寓，销量也相当不错。　　这两个项目都属于99年地契，前者平均售价每平方英尺880元，迄今已售出493个单位中的240个单位。　　优和苑在刚过去的周末共卖出了24个单位，售价介于每平方英尺880至1200元，迄今已卖出所推出的548个单位中的472个。据了解买家有65％是新加坡人或永久居民，大多数是专业人员和商人。这个项目总共将建有748个单位。　　首个受家庭收入顶限调高影响的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目Arc at Tampines，在过去几天也获得买家热烈追捧。　　这个项目是海峡实业、双威集团和SC Wong控股组成的财团在去年11月以1亿8759万元（即容积率每平方英尺302元）标下，共建574间公寓。　　　　海峡实业发言人表示这个项目从8月31日开始开放申请，昨天结束。由于到了本报截稿时间，销售展示厅仍在开放并继续接受申请，完整的数据尚未出炉。
　　不过，据这名发言人估计总申请数目可能将近1180份。
　　据本报较早前了解，这个项目的定价可能从两卧房式的59万8000元至顶层豪宅的131万8900元，比市场预期略高，因此售价很可能改写EC的最高纪录。*[email protected]

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