全岛各类用地发展费大幅调高-why now&how?

2011-09-01 · 1919 阅读

本帖最后由小瓶瓶于 1-9-2011 18:48 编辑

早报网“让市场大跌眼镜全岛各类用地发展费大幅调高 ”

" 从今天起，全岛各地的工业和货仓用地，发展收费平均上涨31％；商业用地则平均上调22％。在住宅用地方面，有地住宅的平均发展收费上涨17％，公寓和共管公寓则上调12％。
　　发展收费是发展商支付给政府，用来填补土地价值或密度提高后的价差。　　更高的发展收费，意味着发展商在购买一幅私人土地来兴建更高密度的建筑物时，必须支付更多的税金给政府。发展商的土地成本增加了，自然会影响集体出售交易，间接导致小业主们能够分得的售屋金额减少。...................................."

1 因为未来2年的低利息已经算是板上钉的事了，不可以涨利息，租金继续升高，除此之外还有什么好抑制房价？
2 提高购买各种组屋EC的顶限，原来只是前奏
3 跟我一听到此消息的反应一样----所谓对抗通膨，也许是抗不了干脆顺应？不知道
4 现在地皮还卖得动如果不提高，以后更难提高了，干脆一次高个够？不知道会不会出现类似香港那样以底价标得地皮的事？
5 这边抑制房价---表示惠民，更多人买得起房子，那边增加土地成本---从开发商到老百姓不动产利润减少
这叫ZF 人民互利双赢？
若罗列诸多的理由和好处，真是叫你咬着牙吭不了声的高招
买卖房者----N-bloc 没那么好玩了。
发展商----挠头失眠

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投资理财

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房产