orchestra

春满月圆 发表于 15-9-2011 21:17
本来玄关后，靠墙，有一排橱柜的
我怕那个板材的品质也不清楚是啥
另外，小盆友也坚决不要招呼多余的东西 ...

橱柜就算了，
摆一架钢琴正好~~

春满月圆

orchestra 发表于 15-9-2011 21:30
你那么大的厅，都换成浅颜色，
然后地板砖也是浅色，
沙发也是浅色，

刚才说漏了，沙发不换，我已经看好了
Walnut颜色的半皮沙发
电视墙3米宽，也是walnut
电视墙的左边，大约也是3米，右边大约1.5米，用一种稍浅的颜色
应该是这样，成吗？

房间的采光很好
ID的建议是，电视墙还是浅木色
两边的Walnut适当刷浅
问题是，啥叫适当刷浅呢
我怕四不像啊~~~

春满月圆

orchestra 发表于 15-9-2011 21:35
橱柜就算了，
摆一架钢琴正好~~

钢琴在电视墙的左边，那一大片Walnut的颜色里
第二张隐约可见
图片太不清楚了~~~

orchestra

春满月圆 发表于 15-9-2011 21:38
刚才说漏了，沙发不换，我已经看好了
Walnut颜色的半皮沙发
电视墙3米宽，也是walnut

你这张图纸上显示的颜色挺漂亮的，
不要再浅了吧，
这么大的面积需要有深色来确定空间感~~
尤其是你采用浅色瓷砖~~~

orchestra

春满月圆 发表于 15-9-2011 21:40
钢琴在电视墙的左边，那一大片Walnut的颜色里
第二张隐约可见
图片太不清楚了~~~

我隐约看到了，
和我想的效果不太一样。
我是想拿钢琴作为中心，
设计出一个类似副厅的效果，
围绕钢琴区域可以做一些文章~~

春满月圆

orchestra 发表于 15-9-2011 21:47
你这张图纸上显示的颜色挺漂亮的，
不要再浅了吧，
这么大的面积需要有深色来确定空间感~~

ID说的跟你差不多
他说这个厅很大
颜色台前压不住~~~

他已经在换颜色了
回头我在把那张发上来
对比一下~~~

现在的这个颜色，钢琴也淹没了啊~~~

orchestra

春满月圆 发表于 15-9-2011 21:58
ID说的跟你差不多
他说这个厅很大
颜色台前压不住~~~

钢琴的位置也许还可以再讨论，
我觉得你可以提出来，
让ID考虑一下，
有些设计不需要大动干戈，
却能有意想不到的效果~~

小飞猪

四、关于HUDC（下）

每一个已经私有化成功的HUDC，都曾经或者正在经历en bloc，既然en bloc的几率这么高，为什么咱最后还是没买HUDC呢？除了孩子读书的原因，还有就是HUDC的en bloc是一把双刃剑呐。

首先，HUDC通常都规模很大，现在的EC虽然房子盖得漂亮多了，用地却完全无法跟HUDC的大手笔相比，像laguna park，normanton park这些HUDC，真的非常之大，的确很有park的feel，都说人们生活水平在提高，房子越来越贵却反而越来越小，真是吊诡——扯远啦，回到正题。因为规模大，所以en bloc所需的资金往往是天文数字，不容易成功，通常需要相当规模的房产公司才有可能吞得下，例如吃下waterfront view、amberville(即现在的silversea)的远东，farrer court的嘉德置地，都是本地房地产大鳄。我在看tampines court的时候，这个项目正在进行第三次en bloc，前两次都以失败而告终。

第二，HUDC因为都是99年地契，而且相当高龄（通常都三、四十岁了），即使en bloc成功，发展商要填满99年地契的发展费给政府，剩下来赔给每位业主的数额并不高。例如amberville不到400一尺（silversea可是最少也要1500一尺了啊）（06年en bloc），minton rise更低，只有200多一尺（07年en bloc），到目前为止，en bloc价钱最好的是farrer court，每个业主可获200多万的赔偿（07年en bloc）。

第三，有时候en bloc也不是好事啊。我在看tampines court的时候，一个单位是95万左右，据说正在谈的en bloc价格是1.2m，如果真的成了，现在4年内转让的高印花税政策，搞不好咱还要赔钱哩，偷鸡不着蚀把米可不是好玩的。

小飞猪

春满月圆 发表于 15-9-2011 21:22
建议，建议，求具体的建议啊
反正，楼主暂时也不更新了
大家一起歪

欢迎歪楼啊
厕所的设计图咱最爱看袅

哎，看你们都在帮俺的楼添砖加瓦
良心发现更了一把

我也准备把以后装修的图放在这里

小飞猪

想问下，有没有几家发展商联合出资的可能性？
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有可能，似乎minton rise就是几家发展商联合的。

你提醒了我，minton rise的en bloc价钱更是低到不可思议，只有236一尺。