买房过程中重新做政府股价

jshazxd

大家有没有在买房子的过程中重新做政府估价,如果估价涨了的话,COV就少给一些？
因为屋子的purchase price 是一定的。
有人听说过这样的么？

方世玉

有，但是前提是上次估价在3个月开外，估计现在的卖主不会用过期的估价来出售。而且估价的结果不一定每次都涨的，政府有500多家估价机构，每次挑选都是随机的，极有可能两家估价机构的估价会有些微差别，要是估低了那就得不偿失了。

jshazxd

如果重新估价涨了的话，我们cov就少了，屋主会不会反悔，要求涨价什么的？
比如原来他要2w的cov,后来估价涨了1w,屋主只拿到1w的cov.
这种事要不要和屋主商量一下？

jshazxd

方世玉 发表于 21-8-2011 20:40
有，但是前提是上次估价在3个月开外，估计现在的卖主不会用过期的估价来出售。而且估价的结果不一定每次都 ...

如果重新估价涨了的话，我们cov就少了，屋主会不会反悔，要求涨价什么的？ 比如原来他要2w的cov,后来估价涨了1w,屋主只拿到1w的cov. 这种事要不要和屋主商量一下？

luckygirl888

本来搞到屋子要重新估价就是他们的错，为什么要你们吃亏呢？假如估价低了，你就只给他本来COV是多少就多少，因为这不是你们的错啊，估价高了，你的cov就直接少了，我刚买的房子也是重新估价，结果我就少给了cov,楼主你们也站硬硬点啊，不要心软，最后搞到自己吃亏啊，祝你们好运！

方世玉

这种事情只有在你跟屋主签了OTP以后才能搞，你要是没跟屋主签OTP去做了估价，如果估价涨了，屋主绝对要涨价的，所以你先要担这个风险，跟屋主按原先的估价及COV先签了OTP，然后再去重做估价，假如最终估价确实如你所愿涨了，那你的cov就少了。这是你个人行为，跟屋主是没有关系的。

铜牌推广者

1，在前一本估价还有效时，是可以再做一本的。
2，已经签订OTP后，如果是银行贷款，再做估价的可能性极低，因为估价需要时间，买主需要估价报告来贷款。
3，如果是HDB贷款，您重做估价，也需卖主同意，不能自做主张，卖主没有义务为您在家里等估价师。
4，同时，之前的估价报告您也需要买下来。
暂时想到这些。

方世玉

银行贷款也没问题，我曾经干过，估价涨了，我的cov顺利降低，可惜天不从人愿，正好碰到831政策，由于签了OTP还没有exercise,结果就不让我买组屋，连找2位议员也没有成功, 最后还损失了1千大洋option fee 。