新加坡执行公寓EC 价格比一比 2 楼加图【狮城论坛原创】-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由铜牌推广者于 2-8-2011 23:46 编辑

您一定知道，新加坡的公寓有2种，
一种是执行共管公寓（EC），新建时只有公民可以购买，5年后PR可以购买，10年后，外国人才能买。目前EC有30多个。特点是，价格较低，普遍面积较大。3卧房多数。但只是普通公寓2卧房的价格。

另一种是普通公寓，外国人可以直接购买。数量多，种类也很多。

我统计了2011年1月到现在的新加坡所有的执行共管公寓（EC）成交资料。

原始数据，很大，就不发了，反正URA网站可查。

发上统计数据，您可以做个参考，有公寓的名称，地址，平均尺价，建成日期（便于区分，是只有PR，还是外国人也可买）

表格中，一些已经建成，但不到5年的公寓，没有成交数据，就没有列入。如LA CASA 等。。
图发不了，上表格吧。
其实图更一目了然。

表格中是平均的尺价。较有可比性，排列由低到高。
建成日期中，10年以上是外国人可以买，5年以上是PR可以买，2013/2014年新EC。

Project　名称	地址	成交量	单位价格（尺价）	建成日期
THE QUINTET	CHOA CHU KANG STREET 64	1	580	2006
NORTHOAKS	WOODLANDS CRESCENT	37	594	2001
SUMMERDALE	BOON LAY DRIVE	25	596	2000
LILYDALE	YISHUN AVENUE 6	15	600	2003
WOODSVALE	WOODLANDS DRIVE 72	46	602	2001
CHESTERVALE	BANGKIT ROAD	8	603	1997
THE FLORAVALE	WESTWOOD AVENUE	33	611	2005
WINDERMERE	CHOA CHU KANG STREET 64	15	622	1999
YEW MEI GREEN	CHOA CHU KANG NORTH 6	18	625	2000
PINEVALE	TAMPINES STREET 73	14	627	1998
THE CANOPY	YISHUN AVENUE 11	121	652	2014
THE RIVERVALE	RIVERVALE LINK	22	656	2000
THE FLORIDA	HOUGANG AVENUE 7	27	663	2000
BELYSA	PASIR RIS DRIVE 1	8	669	2014
THE ESPARIS	PASIR RIS DRIVE 4	27	670	2005
PRIVE	PUNGGOL FIELD	398	683	2014
EASTVALE	PASIR RIS DRIVE 3	8	690	1998
SIMEI GREEN CONDOMINIUM	SIMEI STREET 4	24	694	1998
PARK GREEN	RIVERVALE LINK	18	700	2005
AUSTVILLE RESIDENCES	SENGKANG EAST AVENUE	108	704	2014
WHITEWATER	PASIR RIS STREET 72	21	705	2005
WESTMERE	JURONG EAST STREET 13	5	707	1998
THE EDEN AT TAMPINES	TAMPINES STREET 34	19	721	2003
THE DEW	BUKIT BATOK STREET 21	9	738	2003
ESPARINA RESIDENCES	COMPASSVALE BOW	83	747	2014
NUOVO	ANG MO KIO AVENUE 9	28	754	2004
BISHAN LOFT	BISHAN STREET 11	9	922	2003

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铜牌推广者 LV7

发表于 30-7-2011 23:03:18 | 显示全部楼层

本帖最后由铜牌推广者于 2-8-2011 23:43 编辑

上图
目的是为了给考虑EC 的朋友一个参考。
2011年上半年平均尺价

2011年上半年 EC平均总价每个黑点代表一个单位成交价
X 轴公寓名称，Y 轴成交价。由于每个单位面积不同，而且涵盖半年，故总价差别较大。

2011年上半年 EC平均尺价每个黑点代表一个单位最后的PSF价。
X 轴公寓名称，Y 轴 PSF价。由于涵盖半年，故尺价差别较大。基本上，低的是年初的，高的是年中的。