新加坡商铺回报如何？

Yaoguo

有人有兴趣/经验投资新加坡商铺吗？不知投资回报及风险如何？

铜牌推广者

http://bbs.sgchinese.net/thread-4260387-1-1.html

Yaoguo

多谢回复。最近看到一个广告，新的6层办公楼一楼店面销售， 地方比较偏， 叫价30多万， 据说租金可有2000以上， 不懂真的有没有这么好。 如何评估商铺的风险呢？

Lion1

Yaoguo 发表于 21-7-2011 10:53
多谢回复。最近看到一个广告，新的6层办公楼一楼店面销售， 地方比较偏， 叫价30多万， 据说租金可有2000以 ...

ls 的多少年地契？
租金如果没有现成的就要看经验判断。

Lion1

目前的回报在4.5-5.5%
风险1.调高利息
风险2.如果有经济风暴，租不出去

铜牌推广者

Yaoguo 发表于 21-7-2011 10:53
多谢回复。最近看到一个广告，新的6层办公楼一楼店面销售， 地方比较偏， 叫价30多万， 据说租金可有2000以 ...

成交30万，租金2000的话，回报超过HDB了。很高。
不知OFFICE的年限是多少。

不过，万一找不到租户，租不出去的话，就很麻烦。
市场上大把的OFFICE待租。。感觉水深哪。又不能自住。
有时间的时候一定好好研究研究。

很希望有朋友一起讨论。发表意见。

2703Baby

中国商铺投资回报高，朋友去年在成都买一商铺，投资回报8%以上

Yaoguo

sorry late to update: 那个商铺是三十年期。最终觉得位置太偏 （pioneer 附近）怕不好租就没再考虑了。

仙岛流

我觉得有三十多万，要找年回报率5%的话买新加坡国债就不错，如果愿意承受一点风险，可以买新加坡电信，新加坡邮政等等蓝筹股，股息每年的回报远远高于5%，只要新加坡国家不倒就不会亏

小瓶瓶

仙岛流 发表于 7-12-2011 14:06
我觉得有三十多万，要找年回报率5%的话买新加坡国债就不错，如果愿意承受一点风险，可以买新加坡电信，新加 ...

问题是什么价位进场合适啊，还有，这个不能随时卖啊，万一一两年内都低过进场的价格等于锁死了，上涨起来翻的翻数也不知道跟地产比起来怎样。而且最怕它发新股稀释股价了，被老虎搞怕了。