购买公寓合同涉及那些方面，请大家帮忙给予解答

2011-07-15 · 1024 阅读

本帖最后由语嫣于 16-7-2011 14:26 编辑

我们打算购买一套二手公寓，想知道新加坡购买房子的程序。
情况如下：
我们是要贷款70%，首付30%。
请问买房时律师给的合同都会涉及到那几个方面呢？

有什么地方可以有购买房产的合同样板下载吗？谢谢！

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投资理财

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房产

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回答|共 8 个

铜牌推广者 LV7

发表于 15-7-2011 18:09:25 | 显示全部楼层

1) 签订OTP, 1%
2) 拿到贷款，签定LO.
3) 14天内, 找律师，并EXE OTP，4%
4) 几天内，付印花税。成交价X3% - 5400
5) 2-3 月COMPLETION, 即完成交易。完成交易前1-2周左右，需要完全付清贷款外的部分，即 25%。

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seanjin LV15

发表于 15-7-2011 18:11:14 | 显示全部楼层

1. 5% 定金，exercise otp，两个星期。
2。25% downpayment，搞定贷款，付stamp duty （price x 3% - 5400），8-10星期。
3. 交房，银行付剩下的。给律师费，一般是2000 - 2500

如果是已经top的房子，费用是一次付清，银行只有在你付了30%之后，才会付剩下的钱。
上面的时间是标准情况，既然是朋友，可以自己商量

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优士安居 LV15

发表于 15-7-2011 19:39:29 | 显示全部楼层

如果是朋友之间的交易，程序也可以如下：

先找银行搞定贷款，L.O.到手，先不要签；
与朋友商量付款安排，1%或4%或5%或10%等等都可以的，时间也可以商量，快至一个月左右，慢也可以拖很久；（1%，4%，3个月左右交易时间是陌生人之间的交易，通常的流程）
卖方找律师拟好文件，买方也找自己的律师，律师会安排双方签字交款的次序。最后签L.O.或拿到卖方律师的文件后签L.O.（LETTER OF OFFER.）

以上是我自己去年卖房子的程序。对方一次性付15%。
为了防止双方今后出现不愉快，如果时间不急，按通常程序就好。