seanjin

blueonline1011 发表于 13-7-2011 16:09
"我看了二十多套房子，没有直接接触过一个卖方中介，因为带我们看房子的中介自己都没有房源。"对不起，我有 ...

他是指，带他看房的中介，房源是 卖房中介给的

495132

aurom 发表于 13-7-2011 20:56
也就是说带我看房的中介都是代表买方，他们不跟屋主接触，而是跟屋主的中介（即卖方中介）接触。而且问他 ...

不是分工。市场行情，卖方的是2%，买方的是1%。
关键是你接触的中介自己没有你想要的房子，才出现这样的情况。
要省下中介费的话，有个做法很简单。
看了房子后，一律表示需要考虑。
然后自己上门去跟屋主谈。
如果屋主没有跟他的中介签约，大可以甩开中介自己直接交易。
切记，买卖，尽可能不要跟中介签下和约说只有他能帮你买/卖。
还是会有人愿意做的。
要不然的话，也可通过网站去找。
我买的房子就是双方都没用中介自己交易的。
最终价格36万，3%来回，我们省下1万

seanjin

495132 发表于 14-7-2011 03:20
不是分工。市场行情，卖方的是2%，买方的是1%。
关键是你接触的中介自己没有你想要的房子，才出现这样的 ...

说句实在话，要是童鞋通过中介找到房子，之后甩掉中介交易，有点不厚道。。。

爱喵人士

这个费用你省不掉的，因为现在的中介也看重TEAM WORK。一般来说一个卖方中介（就是真正的HDB卖家联系的那个人），都会找一个PARTNER帮他卖房子，就是所谓的CO BROKE。这样的话相当于他的PARTNER就是你的中介了，爱买不买，反正他有房源。还有一种情况就是卖房中介把房源公开，也接受你自己指定的中介去跟他谈，这样你还是得交钱，但是你可以只跟你的中介商量要他做PAPER WORK，或许能便宜点，但这个也是GOOD WILL，不是每个人能答应的。
我们当时找的时候就是找到了一个卖家中介，跟屋主是好朋友，可是他有指定的合作伙伴，所以我们只能找他的朋友做，中介费一样是1.07.

平凡又平凡

schemer 发表于 13-7-2011 13:34
如果是ERA的中介，特别是年轻的新人，我建议你离远一点。

自己找房子，然后联系卖方中介或者屋主，据说可 ...

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schemer 发表于 13-7-2011 13:34
如果是ERA的中介，特别是年轻的新人，我建议你离远一点。

自己找房子，然后联系卖方中介或者屋主，据说可 ...

同意你的说法。
ERA中介？？？

东方肥狗

seanjin 发表于 14-7-2011 09:31
说句实在话，要是童鞋通过中介找到房子，之后甩掉中介交易，有点不厚道。。。 ...

我和你一样想法。

sunyusun

买屋子是不要给中介费的，卖屋子的那方要给。不管几个中介都是从卖方那拿了中介费，然后一起分。 我去年才买的房子，没给什么中介费呢。

seanjin

sunyusun 发表于 15-7-2011 12:44
买屋子是不要给中介费的，卖屋子的那方要给。不管几个中介都是从卖方那拿了中介费，然后一起分。 我去年才 ...

童鞋，你的那个是公寓吧

lz问的好像是组屋。。。