公寓出租需要支付哪些费用？

2011-07-09 · 2351 阅读

想把公寓出租出去，作为房主，在交易过程中需要支付哪些费用呢？

1。房产税property tax，因为是第一套房子，可以按owner occupied 计税吗？
2。中介费，是一个月还是半个月的房租？是房主还是租客支付？
3。物业费，都房主还是租客支付？
4。还有其他潜在费用吗？

多谢！

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 11 个

seanjin LV15

发表于 9-7-2011 13:55:43 | 显示全部楼层

本帖最后由 seanjin 于 9-7-2011 13:56 编辑

1。租出去那部分要按10%算
2。中介费，应该是房东和屋主都要付，付多少，要看租约的时间。
3。物业费，这个应该是你们自己商量的（不过你要是不是全套出租，要租客付不是很合理吧。）
4。其他费用，PUB？不清楚

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章鱼大仙 LV5

发表于 9-7-2011 14:29:03 | 显示全部楼层

seanjin 发表于 9-7-2011 13:55
1。租出去那部分要按10%算
2。中介费，应该是房东和屋主都要付，付多少，要看租约的时间。
3。物业费，这个 ...

首套房不都是按自住的标准收税吗？4%

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seanjin LV15

发表于 9-7-2011 14:36:08 | 显示全部楼层

章鱼大仙发表于 9-7-2011 14:29
首套房不都是按自住的标准收税吗？4%

所以政府只收你出租的那部分的 10%，其他的还是4%

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sunyusun LV4

发表于 14-7-2011 17:48:27 | 显示全部楼层

好像还有个人所得税也要报的

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章鱼大仙 LV5

发表于 14-7-2011 18:05:32 | 显示全部楼层

seanjin 发表于 9-7-2011 14:36
所以政府只收你出租的那部分的 10%，其他的还是4%

那我要是整套全部出租呢？

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seanjin LV15

发表于 14-7-2011 18:06:48 | 显示全部楼层

章鱼大仙发表于 14-7-2011 18:05
那我要是整套全部出租呢？

那就是10%。。。

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优士安居 LV15

发表于 16-7-2011 16:13:03 | 显示全部楼层

本帖最后由优士安居于 16-7-2011 16:13 编辑

income tax也要算进去。

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mydreamhome LV7

发表于 17-7-2011 17:38:38 | 显示全部楼层

1。房产税property tax，因为是第一套房子，可以按owner occupied 计税吗？- 整套出租, 按10%计算 Proerty tax
2。中介费，是一个月还是半个月的房租？是房主还是租客支付？                - 通常两年租约屋主付一个月中介费，一年租约付半个月。租客则视具体情况：租约两年，自己找可以不付；委托中介，月租3000以上也可以不付。
3。物业费，都房主还是租客支付？                                                          -物业费由屋主支付
4。还有其他潜在费用吗？                                                                      -整套出租，水电气电话等费用由租户自己开户，自己支付。

5. 租约的印花税由租客支付
6. 需要申报 income tax，（签合约时可以写明，一部分为房产出租所得，另一部分为装修家具空调物业费用等所得，以便在报税时可以扣除）。