the gardens at bishan和rafflesia选哪个？

wlcynthia

一个是the gardens at bishan，两房，西南朝向，高层，883英尺，报价86.5万，优点是可以上爱同小学，（但是孩子能不能进估计是另一回事），另外就是据说7年后通地铁，缺点是周边没有买东西和吃饭的地方，都得去碧山mrt那里买东西，我们没有车，很不方便，但是价格比rafflesia便宜，而且有以上优点以后应该能升值。另一个是rafflesia，两房，高层，西南朝向，915英尺，报价106万，优点是周边设施相对齐全，离地铁也近，缺点是太贵，现在已经发展很成熟了，以后应该没什么升值空间了吧。我现在犹豫不知道选择哪个好？我们的情况是想先自住，如果以后回国就出租或出售。请大家给个建议。谢谢！

WAYNEWEI

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如果是我就选择rafflesia。自住或者出租都好。
bishan那个太不方便了。7年后才通地铁？还是“据说”。

gicugy

rafflesia两房106w太贵了！成交记录上似乎都没有上100w的

优士安居

两个公寓都可考虑。
关于租金回报，通常99年地契的公寓，每10万房价每月的租金约330元。

shmilying

rafflesia 两房106万？尺价1150？坑爹呢！这房子是99年地契的，97年算起，十多年了。地点离mrt说远不远，说近不近，也要走个15分钟。小学只有公教附小，靠抽签基本是别想进去了。
gardens@bishan的报价也贵，3月份以前两房都没有超过800k的，怎么四月份突然价钱就飙上去了？地点是不方便，不过好像有free shuttle bus? 附近有thomson plaza，upper thomson road那一带也有十几间餐馆。你们不妨再去转悠一次看看能不能接受周边的环境，毕竟买下来要长期住的。

gicugy

那边感觉离thomson plaza也是不近

hongyecun

还是靠近碧山MRT的优势大一些，那些距离地铁站超过一公里的房子以后出售或出租都有难度吧。
购买碧山附近的公寓，个人认为，就是尽量买地铁周边1000米以内的。

另外，同意二楼的看法，N年之后建地铁，盼得脖子都长了，自己住的话为啥不买个生活设施便利的。有人喜欢天天坐巴士倒车么？除非自己下决心买车。

wlcynthia

不过106万，915英尺，我们还是接受不了。想想将来就算出租，每月333元的物业费，10%的税，剩余部分还要合并工资缴纳个人所得税15%-20%，最后到手的就没多少了，回报率太低了。唉，买公寓真不如租组屋划算啊，还不省心。

wlcynthia

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呵呵，请问你住在rafflesia感觉买菜啊，吃饭啊，接送孩子上幼儿园什么的方便吗？是不是只能去mrt那里的fairprice去买菜和生活用品？附近有没有干湿巴刹？还能去什么地方吗？每天顶着太阳走那么远太热了。我们没有车，很不方便的。

wlcynthia

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你是刚买的吗？98万成交的那个是你买的吗？呵呵。你以后买了车就方便了。