私宅外国买家创纪录 首季达16％

good99

看来只要这些国家经济强劲，新加坡的私宅就没法下降了。
http://property.zaobao.com.sg/pages7/private110525.shtml

good99

不过，下面两组数据却好像有点矛盾，一个说大约16%是外国人，另一边却又说新加坡买家的比例只有67%。对不上！

　　这是戴德梁行（DTZ）最新研究报告中的两大发现。报告指出，外国买家的比率从去年第四季的13％，增加到今年第一季的16％，是自1995年第一季当局开始收集有关数据以来的比率最高的季度。

　　报告也指出，虽然新加坡人继续成为本地私宅市场的主要买家，但比率却自去年第二季开始就一直滑落，从当时的74％，滑落到今年第一季度的67％。
　　这个比率也是过去三年多来最低的，只比2007年第四季的66％稍高。去年第三季和第四季，新加坡籍买家的比率分别是73％和70％。

seanjin

我看的时候也有点奇怪。。。

North-West

good99 发表于 25-5-2011 18:13
不过，下面两组数据却好像有点矛盾，一个说大约16%是外国人，另一边却又说新加坡买家的比例只有67%。对不上 ...

我来猜一下：

1，外国买家可能指的是外国买家但不包括是PR的外国人，16%

2，公民买家下滑至67%，意味着，所有外国人（包括PR)买家的比例是33%

3，也就是说本地PR买家占了17%（33%-16%）。

看来PR干的不错嘛

North-West

这个DTZ的华文表达真的让人眼花缭乱

其实如果他们把外国买家换成海外买家就好理解很多了

理解有错的话，欢迎拍砖

lilywhite

这么说来，是不是私宅还会涨啊？

good99

North-West 发表于 26-5-2011 10:40
这个DTZ的华文表达真的让人眼花缭乱

其实如果他们把外国买家换成海外买家就好理解很多了

理解的不错，是这么回事儿。

DTZ的没问题，不过，华文的翻译，倒也问题不大，不过，吃掉了关键的一行，就是DTZ说了，剩下的是PR，也就是17%。另外，英文版也说了，DTZ区分外国人和PR。这也被吃掉了。

不过，数据还是有点不对。Q4 2010他们可是说是72%啊

good99

lilywhite 发表于 26-5-2011 10:41
这么说来，是不是私宅还会涨啊？

有可能。私宅受外部买家的影响，而这些买家，随着中国、印度的越来越多，一时降不下来。

PR历来是站11%-13%的比例，如果Q1 2011升到17%，那是很不可思议的。因此我怀疑数据有误

North-West

如果PR买公寓比例真的上升，应该不太奇怪

1，这只是第一季的数据，不是整年
2，成交量相对小了。本地人观望的比例更多，其实无论组屋还是公寓都如此
3，前几年PR增长较快，PR占人口的比例也在上升
4，PR需要时间积累财富，最近相对集中的释放需求？
5，组屋的限制措施，一部分人直接买公寓

电玩巴士

PR比例上升一点不意外, 太多家庭是一个PR,另一个不是。 出手私宅是政策所迫。