两个UOB贷款配套，选哪个？

/michelle

还在建的公寓，banker 推荐的 配套 和 Mortgage Rate 有关， 知道的配套都是和sor or sibor 有关， 或fixed 谁知道 Mortgage Rate 是什么？
请教大家, 如果这两个配套比较，哪个更合理。

	Floating 2 Yrs Lock		SOR No Lock
Interest RatesYear 1Year 2Year 3Thereafter	LTV ≤ 80%0.68% (MR-3.65%)1.38% (MR-2.95%)1.95% (MR-2.55%)3.75% (MR-0.75%) Mortgage Rate_010508 (‘MR’) =4.50%  p.a.		LTV ≤ 80%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% = 0.9%3M SOR + 0.75% =  0.9%3M SOR + 1.00% = 1.15% 3M SOR as at 25/03/2011 = 0.15%

redsnow

这个Mortgage Rate是银行自己定的(主要与sibor挂钩)，相对稳定

SOR是主要跟外汇汇率挂钩，浮动风险相对较大

oobdoo

mortgage rate银行自己定,银行是不会吃亏的，利率降的时候，它可以不降，涨的时候，它肯定会涨，不划算啊，sor风险大，如果要选浮动还是选一家和sibor挂钩的吧

/michelle

回复 redsnow 的帖子

谢谢你，银行推荐这个

/michelle

oobdoo 发表于 19-5-2011 20:42
mortgage rate银行自己定,银行是不会吃亏的，利率降的时候，它可以不降，涨的时候，它肯定会涨，不划算啊， ...

我会再跟银行确认一下，看是以什么标准定的这个。 谢谢你啊