新加坡房屋贷款利率的历史数据（Sibor rate）

流浪街

目前还是最低，以后会怎样？最高曾经到过9%?
在2006年的时候是3%多
现在开始祈祷

seanjin

呵呵，你都说了现在是最低，那以后应该是涨吧
呵呵，玩笑;P

emmer

LoL。祈祷没用噢。
赚钱是王道～

老鼠爱小米

流浪街 发表于 14-5-2011 22:02
目前还是最低，以后会怎样？最高曾经到过9%?
在2006年的时候是3%多
现在开始祈祷

以后当然是涨啰。。。。

elitespring

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所以你的意思是这样的贷款利率是好的时机买房子吗？
请教一下

流浪街

elitespring 发表于 15-5-2011 01:18
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所以你的意思是这样的贷款利率是好的时机买房子吗？

我可不是这个意思。
中国和美国这两个超级印钞机印钱无数，中国的CPI已经涨到不升息都快无法抑制了，看看美国的CPI的趋势，看看美联储还能抗多久？最近的一次美联储回忆已经提到了升息的议题。如果全球进入升息周期，新加坡就无法独善其身。
如果周围国家的利率都慢慢起来，新加坡为了抑制输入性通货膨胀和稳定新元的币值，升息也是在所难免。
其后果，会不会出现升息造成对股市的压力，还贷者的压力，企业的压力，房地产市场的压力。
然后，会出现一次千载难逢的机会？这个时间之窗会是多长？搞不懂:)

对于准备买房者和有房贷者，需要做一次压力测试了，看看最坏的情况，会怎样？你的后备措施足够吗？

流浪街

50万的贷款额，20年的期限：
1%的利率：你每月需要还2299
2%的利率：你每月需要还2529
3%的利率：你每月需要还2772
5%的利率：你每月需要还3300
9%的利率：你每月需要还4498

victorasn

9%是应对热钱涌入的。 说白了就是增加炒汇者的负担， 让他们放弃。 因为炒汇是需要本地的融资，如果利率非常高，他们的代价就很大， 无利可图， 自然就放弃了。 好像在意大利还是那里， 出现过隔夜利率百分之几千的事情。 就是打击货币攻击者的。
一般来说，利率上升到一个高度，都是经济过热吧。

mppp

一直维持那么低的利率很难吧，长远来说在2-4之间的可能比较大

good99

victorasn 发表于 15-5-2011 10:19
9%是应对热钱涌入的。 说白了就是增加炒汇者的负担， 让他们放弃。 因为炒汇是需要本地的融资，如果利率非 ...

不是过热，而是崩溃。高利率只会吸引热钱

98年亚洲金融风暴，所有东南亚国家都没有钱（因为以前花太多了）。所以必须高利率，而且，市场也确实没有钱供借贷。那真是现金为王的年代。破产太多的人

当时，新马还有香港挺住了。新加坡就是因为有巨额储备，所以算是安然度过。所以，现在是一再强调不可以分储备，而反对党就是觉得储备太多，应该来出来分享。

香港是有中央政府挺着，并且动用行政手段击退炒家，因此招来自由美国的批评。好笑的是，连锁反应是美国的炒家破产，美国自己动用行政学手段把它救活。后来再也不好批评了。这次危机，美国自己完蛋，什么行政手段都用上了