请教：买公寓建议

2011-03-22 · 3789 阅读

本帖最后由 YouYou_vic 于 22-3-2011 11:42 编辑

老公办了自雇移民，想过2年把孩子送来读书，现在还都在中国生活。现在想先贷款买套80-100w左右的公寓(为以后做准备),
这几年还是以收租为主，请教有什么好的建议？
PS：最好是永久或者是999年的。。。:)

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 15 个

monkey1144 LV6

发表于 22-3-2011 11:54:03 | 显示全部楼层

贷款别想了，一次付现后交给中介出租管理就可
月收租

（视地段装修）

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豆包妈妈 LV19

发表于 22-3-2011 12:42:59 | 显示全部楼层

自雇有贷款权力么?

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YouYou_vic LV4

发表于 22-3-2011 14:22:39 | 显示全部楼层

本帖最后由 YouYou_vic 于 22-3-2011 14:28 编辑

豆包妈妈发表于 22-3-2011 12:42
自雇有贷款权力么?

为什么要和自雇联系在一起啊，就当外国人在新加坡买房呀，我老公一朋友因为小孩马上要过去读书，就直接买了2套房子，一套贷了8成，一套贷了7.5成，是2010年夏天买的，现在听说只能贷7成。。。

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豆包妈妈 LV19

发表于 22-3-2011 14:28:21 | 显示全部楼层

YouYou_vic 发表于 22-3-2011 14:22
不需要和自雇联系在一起啊，就当外国人在新买房呀，我老公一朋友因为小孩马上要过去读书，就直接买了2套 ...

你朋友没有工作(或者工资不高)就能拿到两套房子的贷款???
有这等美事?
她怎么证明有还款能力的? 银行一定是做了系列评估才决定贷款的吧

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peterlc007 LV12

发表于 22-3-2011 14:32:01 | 显示全部楼层

有CPF，有交税，银行会评估的。

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cat19bear LV7

发表于 22-3-2011 15:08:26 | 显示全部楼层

外国人可以贷款的

看银行要求基本上只要提供在中国的银行户口里面有一定的规模就行了

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YouYou_vic LV4

发表于 22-3-2011 15:30:37 | 显示全部楼层

这个朋友在中国有自己的公司，他觉得做自雇太慢，所以就直接做投资移民了，不过他也的确有MONEY，一套1500万RMB贷了8成，一套750万RMB带了7.5成，我问过他老婆银行怎么审批贷款的，他老婆也没回答我，不过听说现在只能贷7成，他们介绍了一个中介给我们，但总感觉这个中介不太靠谱，老拉我们看贵的房子，说100w新币以下的公寓基本找不到什么好的。。。

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mydreamhome LV7

发表于 22-3-2011 15:34:59 | 显示全部楼层

很多人搞不清状况，买公寓与在新加坡是什么身份没关系，新加坡是个公开市场，外国人只要有钱就可以在新加坡买公寓，做投资。至于贷款，银行通过评估购房者的偿还人力来确定给贷款的额度百分比。一般可以贷给60-80%。

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YouYou_vic LV4

发表于 22-3-2011 16:24:40 | 显示全部楼层

mydreamhome 发表于 22-3-2011 15:34
很多人搞不清状况，买公寓与在新加坡是什么身份没关系，新加坡是个公开市场，外国人只要有钱就可以在新加坡 ...

他自己在国内有公司的，他觉得做自雇太慢，所以就直接做投资移民了，不过他也的确有MONEY，一套1500万RMB的的贷了8成，一套750万RMB的贷了7.5成，我问过他老婆银行怎么审批贷款，他老婆也没回答我，他介绍了一个中介给我们，但总感觉这个中介不太靠谱，老拉我们看贵的房子，说100w一下的公寓基本找不到什么好的。。。