North-West

哦对了，楼主还有一条路．可以尽量把中楼的ｃｏｖ砍到３Ｗ，就比较有吸引力了

高楼的ｃｏｖ叫得不高，估计难砍一些。

我是觉得，不管其他因素的话。
评估价值的话
高楼＞中楼（３－４Ｗ，相差６层以上或一半的楼层，也要看总楼层。中楼楼层越舒服的话，差别越小）
走廊＜角头（３Ｗ左右，走廊房越能接受，价值差别越小）

剩下就是ｃｏｖ差别和装修差别了
１，你要做的是尽力去压价，两个都谈，看最终ｃｏｖ都是多少
２，看中楼的装修你是否很满意，可否直接入住，直接入住是不是对你很重要

买了的话ｕｐｄａｔｅ我们吧，哈哈

trespasser

一般同一楼层户型最好的在角头,走廊房会有一个房间在走廊,窗口也开在走廊~

North-West

blueyy 发表于 8-3-2011 12:38
请问为啥一步到位5房比较好呢？5房不是和4房一样只有三个房间吗？一直不大理解，呵呵 ...

我是这样理解的

１，组屋是政策福利，名额只有一个。假定一个房子优惠了２０％的话，你买４房和５房的优惠就少了总价差的２成
２，房子越大住得越爽
３，市道好的时候４房涨不过５房的
４，５房／大面积的房子越来越少，但以后需求未必会变小
５，房型问题。虽说４房房型未必差，但是我见过最好的房型基本都是在角头的５房
６，为什么角头的５房一般都很好，因为ＨＤＢ牺牲了同一层其他的走廊房的户型。这也是为什么ＤＢＳＳ一般房型都不完美的原因，因为他们不要牺牲任何的一户，但是又没有钱像公寓那样干做成２梯４户甚至２梯２户，结果是牺牲了所有的户型

我说的是普遍的情况
７，当然你要考虑别的因素，比如说面积，４房１００平和５房的１０５平，差别就不大了
８，还有户型和实用面积

４房也有不少好处，省水电，购住不浪费，也省钱。。。

North-West

最后，你也可以考虑ｐｓｆ单价，现在的房子是越做越小了啊，新加坡地又不多

hongyecun

当然要买角头房！走廊房将来卖也卖不上价，还牺牲自己的生活质量。

blueyy

回复 North-West 的帖子

懂了，谢谢

Lucille

谢谢大家的意见。我看的这一间是在北部兀兰，走廊的这一间现金方面是合理的，比较少，4房暂时还没人卖，只有更靠近地铁的4房，价钱与我的5房相当，面积还差十几平米。因为他家基本上要全部重新做，户型也要改。好处就是后面只有一间角头的，所以只有一户人家走过。中楼的这家虽然不用装修，不过也不是我想要的风格，但是是角头，以后好卖些。现在就是纠结一般人买5房就是要角头，有隐私，就怕以后卖是个问题，毕竟辛苦攒钱买个房子也不想亏本。

无缘走近u

还没买就考虑卖了，是够纠结的

freesoul99

提醒一下楼主：

我原来住过角头旁边的走廊房，不吵, 但邻居在走廊上（也就是我大门口，窗外）乱堆杂物，晒衣服等行为非常让人不爽，我投诉过市理会后他们收敛了些，东西整齐了些，但满走廊还是他们的东西。你一定要观察未来邻居是否有在走廊搞这些。位于长廊中间的走廊房隐私逊色些，但至少不会有邻居“过界”把他们家的东西堆在你的大门口。

望山

回复 North-West 的帖子

我基本同意这只懒猫的分析。
1 你现金够买2套中任何一套，就按照懒猫的分析，同时砍价，买价格低的；
2 现金不够买高COV的那套，则不必考虑；
3 如果对自己家庭收入的发展比较乐观，建议买距离地铁近而且楼层房型都好的，未来你经济提升，过了5年MOP可以UPGRADING，考虑买公寓的话，组屋可以出租，或者出售都容易--无论当时组屋市场是冷是热；
4 如果觉得收入不会有大的改变，未来5-10年没有经济能力同时拥有2套房产，则建议多花点钱，直接购买5房以上，而且要地段好楼层好房型好，不然不如不买，省的将来折腾人，会后悔；
5 如果你没有常住的打算，也不打算加入公民，则买个便宜的就好，等走人，卖掉完事；