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caryophyllene LV5
发表于 26-2-2011 23:10:54
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相隔近两年首个推出市场的私人组屋“绿欣园”（Adora Green）反应不俗，昨天开放给公众申请第一天就吸引了不少潜在买家，共有345人提出申请，占总单位供应的四成。发展商佳之地地产（Guthrie）相信，申购率最终会超额至少三倍。
坐落于义顺11道的绿欣园是义顺首幅供私人发展商在设计、兴建和销售计划（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）下兴建的私人组屋地段，也是申请私人组屋的家庭收入顶限从8000元调高至1万元后，首批开放给“夹心层”申请的项目。
示范单位昨早10时开放后，陆续有潜在买家前来参观，全天吸引了将近600人，好些人当场就上网申请参与抽签。
住在海军部路附近五房式组屋的余昌雪（46岁，家庭主妇）由于家庭收入高于8000元，原本不符合申请私人组屋的条件。她一家五口住在现有组屋已12年，最近打起搬家的念头，想要提升居住环境，让孩子享有更舒适的环境。
虽然昨天是工作日，义顺首个私人组屋项目绿欣园示范单位开放第一天，还是吸引了不少潜在买家前来参观。（邝启聪摄）
她受访时说：“之前我们曾到二手的执行共管公寓看房子，但对方要求的转售价太高了，屋龄已有10多年的单位竟叫价80多万，太贵了。”
她说：“我看中绿欣园的五房式单位，特别是那些直接面向义顺池塘和义顺公园的单位，环境非常好，虽然65万元售价高了点，但如果卖掉现在的房子应该可以应付。”
建有806个单位的绿欣园平均售价介于每平方英尺480元，三房式卖31万至39万元，四房式42万至52万元，五房式52万至65万元。
这比前年4月在大巴窑推出的私人组屋The Peak（每平方英尺平均售价500至510元，最贵的单位卖72万2000元）便宜，但高于四美的Parc Lumiere（每平方英尺平均售价425元）。
与女友拍拖6年的蔡建贤（33岁，销售工程师）不久前申请过榜鹅的预购组屋，但没被抽中。
他说：“这个私人组屋项目的设计不错，五房式卖50多万元，还在我的预算之内，而且我之前已查询过，这里附近的转售组屋售价相当高，何况房子又旧，不划算。”
特地请假和女友到示范单位参观的刘天荣（35岁，工程师）还未决定是否要申请。他说：“这个项目跟私人公寓售价相比还是比较便宜，但听说这个月武吉班让还会推出新的预购组屋，我们应该暂时不会行动，等新项目出炉后再比较价钱和地点。”
欣乐(SLP)国际执行董事麦俊荣认为，买家之所以对这个项目感兴趣，主要是过去两年没有新的私人组屋推出市场，因此累积了一定的需求。
但他不确定接下来面市的私人组屋项目是否会同样受欢迎，因为今年有多达五个DBSS项目预料会推出，买家不论是在转售组屋市场或预购组屋都有更多选择。
绿欣园将一直开放到3月8日给公众申请参与抽签，成功被抽中的申请者将在4月16日至20日受邀选购屋子。
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