回答|共 27 个

平凡又平凡 LV15

发表于 16-2-2011 17:40:13 | 显示全部楼层

假设我买了金文泰21的房子,好像是赚到了。
可是,如果拿了赔的钱,买替代房,那是不是还要遵循830政策呢?
那是不是还需要住满5年呢?

如果答案是否的话,那我庆幸自己没有买。

goldenstar LV5

发表于 17-2-2011 00:24:24 | 显示全部楼层

小狮租房
平凡又平凡 发表于 16-2-2011 17:40
假设我买了金文泰21的房子,好像是赚到了。
可是,如果拿了赔的钱,买替代房,那是不是还要遵循830政策呢? ...

这个有点自欺欺人了...

不说替代的是新组屋,和830影响的2手组屋一点关系没有...

单说现在宣布后直接拿去卖,321也跳了一大截...

vivocity2010 LV5

发表于 17-2-2011 08:44:59 | 显示全部楼层

本帖最后由 vivocity2010 于 17-2-2011 08:51 编辑
平凡又平凡 发表于 16-2-2011 17:40
假设我买了金文泰21的房子,好像是赚到了。
可是,如果拿了赔的钱,买替代房,那是不是还要遵循830政策呢? ...


答案是“不”!整体重建这么都不用遵循!
而且你的旧房高估20%,而你还可以不是公民却可以买新房,而且新房的价钱还可以比公民买的便宜20%。

兔年发财 LV6

发表于 17-2-2011 10:43:51 | 显示全部楼层

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真的吗?

看hdb的网站,如果已有私宅,enbloc后,不给替代组屋的。

tanmy1013 LV9

发表于 17-2-2011 13:19:46 | 显示全部楼层

同问关于ENBLOCK的事,请高人解答,谢谢。1.如果现在的组屋本来市值50万,政府一般以多少的价格收回现在的组屋?高百分之二十?2.拿同样大小的新组屋一般多少价格买?大概低于市场价格多少百分比?还有多少的津贴?3.拿了新组屋后还需要遵守五年不能买公寓的规定吗?

vivocity2010 LV5

发表于 17-2-2011 14:45:08 | 显示全部楼层

本帖最后由 vivocity2010 于 17-2-2011 14:46 编辑

组屋获选整体重建 受影响住户喜忧参半
(2011-02-14)
    金文泰5道第321、322和323座组屋的374户居民昨天接到建屋发展局来信,告知他们目前居住的组屋获选进行选择性整体重建计划(SERS)。受影响的住户必须在2016年之后搬离现有的组屋。
  多数居民除了知道组屋必须集体出售外,对于赔偿事项和其他的重新购屋选项等都还没有清楚的头绪。对于获选整体重建,居民的反应喜忧参半。
  “第一代”居民从1978年,金文泰刚刚发展成一个新镇时,就搬到那里。要他们搬离居住了超过30多年的房子和熟悉的环境,心中有不舍,也存在着一些疑虑。
  住在第323座的居民拉末(66岁,退休人士)说:“我们今天才收到信,还不清楚接下来的安排。”
  他告诉记者,他在1978年以1万5800元向政府买下这间三房式组屋,两年前曾经有人出价25万向他购买他也不卖。
  新地点虽然也方便,而且只隔着一条马路,可是住在马路这边的他,对这里比较熟悉。加上他的房屋贷款已经缴清了,他不知道自己申请新的组屋,需不需要重新贷款。
  现在一个人独居的陈世和(55岁,工厂工人)也存有同样的疑虑。
  他说:“我10年前花了16万8000元买下这个单位。现在住的屋子旧了,屋内的设备也开始出现问题,换新的房子虽然不错,不过房子贷款已经还清了,不知道搬家后是不是还要再还。”
  另一户“第一代”居民杨祥诰(68岁,德士司机)从来没考虑过要搬家。他说:“人老了,搬家很麻烦,全部要重新装修。”
    丁兆宾(39岁,工程师)一家人去年七月才刚搬进新居,没想到这么快就要再搬。
  对此他和妻子心情矛盾,一来妻子刚怀了第二胎原本担心三房式单位空间不够,所以能换间大一点的对他们来说是件好事。但另一方面,他们去年花了37万买下房子,而且也才刚装修好,这么一搬又要另外一笔费用。
  不过,也有一些居民则认为,既然政府提供的新组屋地点和目前的地点很靠近,搬家对他们来说就没有多大的影响。
  国家发展部长马宝山受访时说:“最重要的是,选择性整体重建计划对国家有好处,因为我们可以更加善用土地,不仅能为旧区带来新的居民,也对原来的居民有利,因为新的替代组屋享有全新的99年地契,对大家都是双赢的。”
  他说:“组屋转售价还是很高,新地点非常值得买,相信日后的房产价值会更高。”
  ERA助理副总裁林东荣说,根据最近的交易纪录,金文泰三房式单位上月以40万余元成交,四房式售价50万元以上,其中一个较新的单位叫价66万元。
  这次受影响的居民可获得相当于市价的赔偿,三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元,四房式45万至54万5000元,最终的赔偿额将由建屋局估价师评估后敲定。
  建屋局会从下个星期四(17日)开始连续一个星期,在不同的时段于第321座组屋楼下举办展览会,让受影响的居民能更了解这项计划。

vivocity2010 LV5

发表于 17-2-2011 14:59:42 | 显示全部楼层

本帖最后由 vivocity2010 于 17-2-2011 15:00 编辑

Annex D - Rehousing Benefits for Eligible SERS Flat Owners

(a)        Compensation for their existing flats based on the prevailing market value;

(b)        Assured allocation of new flats at the designated replacement site if eligible;

(c)        Purchase of replacement flats at subsidised prices frozen as at the date of SERS announcement;

(d)       20% price discount (up to $11,000, $22,000 and $30,000 for singles, joint singles and families respectively), if eligible, for the purchase of the replacement flats;

(e)        Option to sell the rehousing benefits to eligible buyers;

(f)        Exemption from the payment of resale levy for the existing flats;

(g)        Original SERS flat owners who are 1st time SC/SPR households are exempted from paying the $10,000 premium on top of the purchase price of the replacement flat;

(h)        Concessionary housing loan for the replacement flats for eligible SERS flat owners, subject to credit assessment; and

(i)        A comprehensive financial package to ease the cash flow for purchase of the replacement flats.

Note:        Eligible SERS flat owners who do not wish to take up the new replacement flats can choose to sell their existing flats with the rehousing benefits to buyers who are eligible to buy flats directly from HDB. With the sale proceeds, which will include a premium for the rehousing benefits, they can then buy a resale flat in their preferred location.

平凡又平凡 LV15

发表于 17-2-2011 18:45:38 | 显示全部楼层

本帖最后由 平凡又平凡 于 17-2-2011 18:46 编辑
兔年发财 发表于 17-2-2011 10:43
回复 vivocity2010 的帖子

真的吗?


正因为这个原因,所以让我纠结了很久,最后放弃。

老鼠爱小米 LV9

发表于 19-2-2011 02:44:35 | 显示全部楼层

平凡又平凡 发表于 17-2-2011 18:45
正因为这个原因,所以让我纠结了很久,最后放弃。

过去的事情,不管是你已经买了,或者是没有买,都不要纠结了。发生过的事情,不再回来。时光穿梭机只在电影里面才有。既然纠结了也于事无补,何必去想它呢。买股票也是,买了就算了,卖了也算了。

是你的,终究是你的,不是你的,肯定不会成为你的。冥冥之中自有安排。

老鼠爱小米 LV9

发表于 19-2-2011 02:46:39 | 显示全部楼层

vivocity2010 发表于 17-2-2011 14:45
组屋获选整体重建 受影响住户喜忧参半
(2011-02-14)
    金文泰5道第321、322和323座组屋的374户居民昨天 ...

这房子Only 33 years?:o
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