三只小金猪

高档公寓和有地住宅还有上涨空间，以前大部分炒楼花的都是针对中低档公寓

魅力S射

       今时今日竟然还有人觉的中国房价还有上涨的空间，而且还是大涨那种。就连中国的政府官员都不好意思说的骗话，竟然还有人说。　
    中国的房价之高，已经远远超过美国等发达国家，这一点早就不再是新闻，朋友们亲身前往美国和中美洲几个国家调查的结果，也加深了我对这一现状的忧虑。事实上，一些移民的中介机构已经打出广告：在北京上海买房，不如移民到加、美、澳等国买更好的房子，享受更好的保障（大意如此）。
　　高房价正在加剧富人向外转移财富、高技术人才及中产阶级向外移民的步伐。这种现象对中国房市意味着什么，是不言而喻的。

无缘走近u

还是那句话--你买，或者不买，房子就在那里，不来不去。你急，或者不急，房价就涨在那里，不缓不急…
量力而为就是王道。

深水冒泡

魅力S射 发表于 6-2-2011 23:11
今时今日竟然还有人觉的中国房价还有上涨的空间，而且还是大涨那种。就连中国的政府官员都不好意思 ...

这话讲得有理有据。
所以，本地政 府才不愿楼价过度高昂，以致出现大陆的这些现象？
——是的，很可能这也是重要原因之一。

vivocity2010

有可能！

yishun2009

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中国楼市当然还有上涨空间，因为台北，香港，东京，新加坡的房价都还远远高于上海北京。如我之前所分析的，当前新加坡的房价是北京或上海的两倍，那当然说明新加坡房产已经很泡沫化，而北京上海的房价还远没有到达顶峰。
别提什么购买力和老百姓的住房问题，那是ZF应该操心的事，不是开发商的问题。中国的两税制度不改革，地方政府就得卖地搞创收，没其他办法。这个税制不改，房价没个降。就好像你的生存靠打工收入，那你不打工试试？
别把移民与楼价扯在一起，根本没神马关系。你出国是因为中国房价高？好好想想你出国的原因吧。
也别把移民公司的广告当回事，那只是噱头。我给你4百万人民币，你给我美国绿卡？你以为你是奥巴马啊？

yishun2009

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上海的房价可比纽约的低多了，你是如何得出中国房价比美国的高了？还"远远"，请拿出证据吧。

我去过的美国西岸，旧金山市区沿海的能看见太平洋的公寓，每套都在100万美元以上，便宜吗？

随便找两个NYC的地产广告：The Polich Buidling, 6 N, 1 bed 1 bath, US$2.85M; 1600 Broadway， PH5D, 2 Bed 2.5 Bath, US$2.999M，再乘个6.5换算到人民币，真够便宜的！！！你们不信自己去网上搜搜，别整天在那跟着别人说三道四的。

purple_shaw

yishun2009 发表于 7-2-2011 09:50
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中国楼市当然还有上涨空间，因为台北，香港，东京，新加坡的房价都还远远高于上海北 ...

别忘了,国内的房子是建筑面积, 另外国内人的收入与房价的差异可能是世界第一吧.

goldenstar

maurice 发表于 6-2-2011 00:34
楼主的长篇大论，可以用几个字来总结：回国赌2把？

另外，家庭财富从来没有把自住房算进去的。买套房立马 ...

这个比较神奇，

自住房不算家庭财富算什么？ 全世界有哪个国家会计学是不计算住房资产的？

换句话说，一个人有一百万cash就是百万富翁，买了套一百万的房屋就算去穷光蛋了？
家庭财富在计算里是房屋价值-房贷。。。

顺便附送去年个人财富调查报告
http://goo.yikuo.com/news/2010-1 ... 19100745125129.html

WAYNEWEI

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会计学上， 负债也是资产的组成部分--也是finacial engineering的窍门之一

本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/thread-4275394-4-1.html

你这是哪里来的会计学？什么时候负债也成了资产的组成部分了？
猜想你想说的意思，比如说借贷购买资产，从而总资产增加，所以负债可以增加总资产，是这样么？

负债是负债，资产是资产。从来没有负债也能成资产的。就算借贷买资产可以增加总资产，但净资产可是没有增加。净资产增加要看将来资产有没有增值，如果贬值就惨了，香港97金融风暴的许多负资产就算这样来的。

贷款1m买个屋子就成百万富翁？你是不是被别人（某些所谓的财务专家）忽悠了？
事实上，贷款买屋子，不但没有成百万富翁，而是马上成负资产。因为一旦贷款，你不但欠银行本钱，还背上贷款利息。

我向来是鼓励有多余闲钱的人买房子，但我必须强调买房子没有你想象的那么美。