回答|共 317 个

cabbage LV6

发表于 20-2-2011 09:30:39 | 显示全部楼层

武当大侠 发表于 20-2-2011 02:56
中国房价涨势 由一线向二三线城市转移。

有点灵感,股票上面得来的:牛市末期,蓝筹股和优质股都已经贵的 ...

确实溢出效应明显。现在房市的不少情况都和股市当初6000点的时候挺像。至于是不是真是牛市末期,静观其变。

cabbage LV6

发表于 20-2-2011 10:00:58 | 显示全部楼层

古道 发表于 19-2-2011 17:48
争这个其实没意思,房价高低我们根本没有决定权,房价合不合理也要看谁买,年收入100万买个300万的房不就是 ...

看到这个很汗呀。。。

遥想10年前我读书的时候,和妈妈说,以后要是赚钱了,在上海家附近(普陀区靠近静安区)100万多点买套3室2厅,那是美美D。

到今年年底工作要5年了,和老婆一起努力攒钱,终于将要攒下人生中的第一个100万RMB了。但是现在房价已经到了300万还不止。。。周围的上海朋友,买房的基本都是几年前买的,现在的这个价位,基本都作无奈状。

房价的上涨速度比起收入快的太多了。。。房价直接影响的是普通人的生活品质。如果可以安心凭自己努力过上幸福生活,大家的抱怨当然会少很多。 但是对国内的无背景无后台无户口的大学毕业生来说,这样的希望太渺茫。

在这方面新加坡政府做的真的好太多了。所以虽然没有各种“和谐”,怨声却小很多。

点评

怎么可能?“白菜”一直都在念爱老婆经来着,哈哈。  详情 回复 发表于 22-2-2011 22:12
一直以为白菜是mm...直到看到本帖..  详情 回复 发表于 21-2-2011 13:08
没别的意思,只是希望大家换个角度思考,怨天尤人的人实在太多了  详情 回复 发表于 21-2-2011 08:18

tanmy1013 LV9

发表于 20-2-2011 12:24:42 | 显示全部楼层

买房很多都是基于房价将来会上涨的想法才买的。中国没有经历过房价下跌的历史,经历过一次老百姓就谨慎多了,回想起来就知道当初多么的疯狂了。当年股市还不就是这样的。。。。。。

点评

这观点靠谱。可是上海的房价与港台新比较差距太大,自2000年虽来一路追赶现在还差一大节呢。  详情 回复 发表于 21-2-2011 09:55

古道 LV7

发表于 21-2-2011 08:35:11 | 显示全部楼层

回复 cabbage 的帖子

如果可以安心凭自己努力过上幸福生活,大家的抱怨当然会少很多。 但是对国内的无背景无后台无户口的大学毕业生来说,这样的希望太渺茫。

本文来自 新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接:http://bbs.sgchinese.net/thread-4275394-19-1.html
关键还是得看个人,大家的普遍印象是如此,可是还是有不少人不靠关系也能拼搏出一片天,我弟新加坡POLY毕业,回去发展,二线城市,年收入已经100万RMB,他的同学大部分还是混在新加坡,回去的发展也平平,个人的能力占了很大部分,能吃苦也是很重要的一方面。
总结,提升自己的能力,能吃苦不计较得失,就能把握自己的人生。

AUG LV16

发表于 21-2-2011 08:37:47 | 显示全部楼层

武当大侠 发表于 20-2-2011 02:56
中国房价涨势 由一线向二三线城市转移。

有点灵感,股票上面得来的:牛市末期,蓝筹股和优质股都已经贵的 ...

好理念

tanmy1013 LV9

发表于 21-2-2011 13:50:33 | 显示全部楼层

对,海南那时候留下很多烂尾房。北海也是

点评

那个时候主要是commercial property,自住商品房大部分还是90年代后期开始的。  详情 回复 发表于 21-2-2011 20:55
非主流城市,不能代表中国。一线,京沪广深。  详情 回复 发表于 21-2-2011 13:53

yishun2009 LV17

发表于 21-2-2011 22:50:54 | 显示全部楼层

我从别处抄来的,一北京的哥们写的,你们说这是假的,随便你。
大家平时老说国内的房价高,其实我想说,并不高。大家在比较的时候,应该比较北京上海与纽约东京的房价(当然是想对于当地的收入和消费水平)。中国其他大多数城市,房价都很低。而且大家根本不知道北京人多么有钱。我所住的小区,当年3000一平米,现在6000,比较靠郊外,我和我老婆两人一年接近30万,但我发现我们家是这个单元几乎最穷的。
  在中国,很多人的收入,不是简单的工资,奖金。并不是大家所认为的灰色收入,而是在中国,在自己的土地上,只要你是勤劳的,你有太多的机会去挣钱。我是做计算机的,每年除了工资10几万,而且我一年有好多个私活,比如我们几个朋友一起做了个产品,每年都能卖不少钱,而且还有一些项目什么的,一次就是5 万以上,一个月就做完了。我的一个邻居,在公司工作,同时自己还开个小公司,收入丰厚。
  为什么房价居高不下呢,因为有太多的人能买得起房,北京08年奥运会,所以这两年减缩了很多建设项目,所以就更加供不应求了。
  在国内的同学都过得不错,尤其是中学同学,几乎都买了车,而且都是买的德国车。有的甚至于已经买了奔驰550。

maurice LV13

发表于 22-2-2011 17:51:39 | 显示全部楼层

2个字符的限制

最近我发现我钱包里老是没有钱,吃饭的时候掏出来只剩下几张十块,好在一碗面还能买。我开始思考,我一般出门都会往钱包里放个一千多块钱,何以呢。后来我终于想明白了,加满一次油需要六百,几个朋友一起随便吃个饭在花掉两三百,来回高速公路花去五十,在不给自己买任何东西的情况下,一千块就差不多了。

我不由感叹,那些收入两三千的朋友们,在这个城市里是如何生活的,当然你可以说他们不用加油,但毕竟你要过三十天日子,还要住。这个城市的大部分设施都不属于他们,他们唯一能做的就是看,好在我府慈悲,看城市并不需要缴养眼税。

回去的路上,我便开始回想。记得2000年,我刚出版第一本书,当时买了一台富康,因为那时只有富康桑塔纳和捷达,富康显得最动感时尚。当时还没有时尚这个词。唯一的遗憾就是名字土气了一点。当时油价3元,加满一箱油1百多,我出门带1000的习惯就是那个时候养成的,这点钱已经够我开到欧洲了。当时父母要我买房子,并不是因为要改善居住条件,也不是因为要投资炒楼,而是因为当时上海市房地产低迷,于是政府出台一个政策,购买商品房,退已缴纳的个人所得税。当时上海郊区的房价几百到一千元,市中心三千元,我说,这房价太贵了,太不合理了,市中心三千元一米,买一百平要三十万,老百姓要干十多年才能买得起房子,这是虚高的。干五年,买个一百平的房子,才是合理的。房价虚高了一倍。不能买。马上会跌,跌破一千。

后来我去了一次香港,觉得香港太贵了,怎么吃一个盖浇饭要四五十港币,当时港币和人民币是1比1.2左右,我在香港打了一次车,花了一百多人民币,觉得太不可思议了。一问香港的房价,都要几万元一米,酒店都要上千元一天,回到上海,身心舒畅。

2001年,我去了北京。我在望京租了一个房子,两室两厅两卫,房租一千多。当时版税都去练车改车了,差点连房子都没租起。后来终于积下五万块,在北京买了一套房子,当时房价是3800,我买了六十平,首付五万,月供一千二。房子位于管庄,名字很洋气,叫柏林爱乐。每天需要走京通高速从双桥出口下,令我疑惑的是,为什么这个房子是朝阳区的,但是我开车去通县狗市只要五分钟,而去朝阳公园却要半小时。但是很快,我发现,京通高速走到头连着就是长安街。于是,我很简约的告诉我父母,我住在长安街沿线。乡亲们又是一顿乱传,等我回老家,他们都羡慕的问我,听说你住在天安门边上,见到过国家领导人么?我说,我虽然不常见到,但我常嗅到,每当京通高速不通了以后,我就知道国家领导人要出来了,放行以后,我就能嗅嗅他们十几分钟前经过的尾气。

当时的油价还是三块多。我对朋友说,油价太贵了,得跌到一块才合理。要不然老百姓一个月工资就加几箱油,不合理。当时北京新源里都是站街的失足妇女,一失足只需要一百五十元,失足一夜两百元。

后来,由于我在北京迷失了,而且再迷失下去也要失足了,我就回到了上海。到了松江,租了一个房子,两室两厅两卫,租金三千元。当时油价四块多,我对朋友说,如果油价突破了五块,按照老百姓现在的收入,就是个大笑话。当时松江还没有一个五星酒店,我租在开元新都,一个新的小区,在大学城的对面。当时那里房价五千。朋友说,你买一个房子吧,但当时我实在买不起房子,我经过松江新城区密密麻麻的新楼盘,销售率是百分之一百,入住率是百分之一,我对朋友说,这里肯定要崩盘,这么多房子,哪有这么多人去住啊,五千一平方,就是个大笑话,按照老百姓现在的收入,得工作二十年才能买套两居室,等着吧,松江新城区迟早跌破一千,我预计五百元一平,到时候我再十万块钱买两百平。朋友说,你说的一向有道理,我现在买就砸在手里了,我要憋着。谢谢你给我的启发。


后来我给父母买了一个房子,当时在金山区朱泾镇,我贷款买了一个三居室,至今我依然非常喜欢那套房子,虽然不大,但是非常工整。当时房价是三四千,花了我所有的积蓄。房子楼下就是洗头的,洗头一次十元,洗车一次五元,打飞机三十元。当时我已经几乎停止写作,赛车刚刚起步,过了最苦的日子,进了全国最好的车队当主力车手,年薪八万元,但因为经常不幸获得第四名,奖金就没有,一年也有个十万多的收入。加上以前有些版税,我也很满意那样的生活,就是觉得这房子买的时候遇到了最高峰,以后肯定会跌进一千以内。不过让家人早些住的舒服点也是值得。我当时都忘了北京有个小房子,我在想,那破地方估计快跌破一千了吧。不去想省的烦心。

当年发生惊人事件,油价突破了五元。我想,这得游行了吧。当然,我错了。国民们真的很好,统治者如果能摊上中国,那真是莫大的福气。

后来就是一长串的省略号,就不细说了。那个要憋着的朋友我也再没见着。我的跌破一千的预言也时常被各种朋友们提起,有一天一个朋友说,你丫的直觉太准了,真的跌破一千了,不过不是楼市,是股市。我不炒股,但知道个大概,我说,什么,股市跌成三位数了?朋友说,是啊。我说,哦,你最近忙什么呢。朋友说,我一直相信你的老百姓买不起就是硬道理,楼市必然跌破一千的理论,于是我就去炒股了。


到了今天,油价已经在接近十元了。我觉得油价应该更高,高到让那些不顾大局不顾领导利益动不动要自焚的刁民们连一升汽油都买不起,这就从根本上杜绝了这类事件的发生,而房价也应该更高,高到根本就够不着,这样才能让那些非要房子不可的姑娘们都嫁给有钱人,保障我国的年轻男人一心创业,心无杂念,身无压力。税率也应该更高,个人所得税百分之八十,不光买房子要交房产税,生孩子还要交产房税,政府破坏环境以后老百姓要交纳环境保护税,赚了要交利润税,亏了要交经验税,死人要交遗产税,壮丁要交遗精税,男人要交睡人税,女人要交被睡税,至于为什么这样更好,反正我也不知道,只知道小时候墙上就写着,纳税光荣。能把字用红色写在墙上那么大而且不被擦掉的,都是不能惹的。


至于我,还是习惯了揣着一千块钱出门,只是前几天去了一次香港,觉得那里物价怎么这么便宜。今天去肯德基,买了一个甜筒,给了两块钱,服务员说,三块。可能是肯德基麦当劳涨的少,我还停留在汉堡十元的年代里。但是有一个喜讯,在房价油价电费水费齐涨的今天,终于有一样政府收费项目减价了,而且一减就减去了将近一半的价格,而那些涨价的项目往往每次只涨一两成,说明政府该大方的地方还是很大方的——登记结婚从9元降到了5元,也就是说,如果你一辈子结婚三次,政府为你省去了足足十二块。谢谢。

点评

而记得当时最贵的浦东的世茂滨江花园记得好像是1万多,算是上海当时最贵的公寓了。所以韓说的2000年上海市中心才3000应该是不准确的。  详情 回复 发表于 24-2-2011 11:23
98年徐家汇离美罗几步远的一楼盘当时就已经卖7000一平米,当时有亲戚在里面做总工,可以以内部价5000多买,问我们买不买,可惜啊,我们没胆又没钱  详情 回复 发表于 24-2-2011 11:20
yishun老弟没看过新闻,深圳的主妇现在都跑去对案打酱油了?  详情 回复 发表于 23-2-2011 13:01
2000年上海市中心房价才3000?吹得太大了吧!  详情 回复 发表于 22-2-2011 23:30
香港物价还便宜?脑子被门挤了吧  详情 回复 发表于 22-2-2011 23:27

dapayoh913 LV16

发表于 22-2-2011 18:18:38 | 显示全部楼层

喜欢这斯的文风。

maurice LV13

发表于 23-2-2011 08:48:45 | 显示全部楼层

本帖最后由 maurice 于 23-2-2011 08:49 编辑
yishun2009  2000年上海市中心房价才3000?吹得太大了吧!  发表于 昨天 23:30

你是近几年才从外地回上海的?或者一直住在靠近江苏的地方,对市区的房价根本没有印象?99 年不到3K,2000年3K左右,2001年就到4K了。

yishun2009  香港物价还便宜?脑子被门挤了吧  发表于 昨天 23:27

看不懂他写的啊?会学校去再去学学以前老师怎么教提炼文章中心思想的。

yishun2009  90号汽油6.60元;93号汽油7.11元;97号汽油7.52元;0号柴油6.98元;负10号柴油7.40元。哪有10元的油啊?一看就是瞎掰  发表于 昨天 23:26

接近10元,看得懂伐?

点评

说香港物价便宜的话,不是说的人脑袋被门挤了,就是信的人。。。省略N字  详情 回复 发表于 23-2-2011 09:11
你明确告诉我,2000年上海哪里的中心3000/米?别忽悠7接近10的事啊。  详情 回复 发表于 23-2-2011 09:10
一看就是冒充的东西,太不靠谱。7元多还靠近10元?也太写意了吧?幼儿园孩子都懂的事。你却。。。省略N字  详情 回复 发表于 23-2-2011 09:08
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则