olive2005

是的。一般人胆小的就把定金要回。停止交易。胆大的就执行otp，走一步看一步。

买主的遭遇我同情。因为大家都不希望买房的时候有这种麻烦事。只是买主的处理方式不敢苟同。

魅力S射

sgcid 发表于 29-3-2011 15:11
回到根本话题，如果你是小马哥，你付了定金4000元，执行的时候发现有问题，你会继续交1000吗？你交了1000， ...

要是我，我肯定会继续交1000。
首先，我是个诚心卖家。
其次，4000都交了还在乎1000。
再次，新加坡的法律还是很公平的。
再再次，有理走遍天下，问心无愧。兵来将挡，水来土淹。

michael8330

有理走遍天下，
无理寸步难行，
如要讲歪理，
还不如不讲理，
直接把他砍成十八块，
更快更省事，
不需要讲太多

老鼠爱小米

我发现有些人，有【被害妄想症】。

ratemouse

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我从来不准备说服你。我只是说我想说的，“说服力”这个东西不是你来决定的。我说什么怎样说，不容你多言，请尊重。并且“举例”贴不是回你的，另一个专门回你的帖子欢迎发表评论。

总是把在新加坡的中国人描述成小媳妇一样做任何事都不受待见，这样的想法很幼稚，我举例的目的是想说，事实并不是这样的。在新加坡中国人在成文的法律制度和享受公共服务上是得到相当的尊重的，我甚至觉得比在自己国家得到的尊重还多。不公平的话，全世界都会有，比如我个人觉得在政府部门中国人的升级机会要小一些。判断事物的最终依归还是法律和明确的规则，而不是某个人觉得想的。只要一个行为，没有违反合同和法律，并且没有造成他人损失，那么这就是一项个人的自由，受到法律保护，他人觉得再不合理也是无效的不被承认的。

ratemouse

回复 sgcid 的帖子

我的看法，买房最大的风险不是卖家，而是律师。

在交易完成前，卖家只能接触到的是最开始的1%，另外99%是在律师手上。

在OTP执行之前，买家确实面临1%的风险。有假房东假中介的可能，房东用资不抵债的房子来交易（这个在房价历史新高的时代很罕见），也有房东用各种理由拖住买家执行OTP等。

OTP执行之后，在交易中买家和卖家都只和自己的律师联系，双方不需要再接触的，两者之间不再可能会发生诈骗，发生诈骗只可能其中一方和律师之间，或者是双方的律师之间：也就是买家骗律师、律师骗买家、律师骗律师、律师骗卖家、卖家骗律师，这五个可能或其组合。判断事情要有重点，其中真正最需要担心的是和自己直接相关的：律师骗买家。去担心“卖家骗律师”这个买家无需负任何责任的情况实在没有必要。卖家卖房成功后就可以拿到钱，搞任何花样都不会增加收益还可能面对赔偿，并且卖家的房子在新加坡，跑都跑不掉。有这些为基础，实在想不到有什么需要担心卖家方面的问题。

另外还有买家自身的风险问题，如果买家贷款突然出问题，或者买房资格出问题，那就就有可能会损失5%或更多。


关于4000块或5000块风险问题。我的答案是：不考虑其他，我想要的话就买，不想要的话就不买，不买的话和中介和房东诚肯沟通争取退得大部分，强调主要是自己问题（对方没有违约的话没什么好指责的），而不是去指控对方诈骗。

FPSOFANG07

他们的问题是认为卖家又抵押贷款是想诈骗, 主要是不了解房子交易的具体过程, 不了解律师的作用...虽然热心还不够谦虚.

亲爱宝贝

我记得这桩买卖不成也是在小马哥的律师提醒下的吧？既然律师都提醒有风险，小马提高警惕没啥错吧？咋到后来变成小马的不是了？

发现不少人是站着说话不腰疼，谁愿意只想买个房子还顺带打场官司的？有吗？

michael8330

2x Bxxxx Bxxxx Exxt Axxxxxe 2x #xx-08  99 Yrs From 20/06/2000 xxxxxxxxx       $730k 11 Mar 11

:_bsnll:_bsnll:_bsnll

平凡又平凡

亲爱宝贝 发表于 30-3-2011 12:08
我记得这桩买卖不成也是在小马哥的律师提醒下的吧？既然律师都提醒有风险，小马提高警惕没啥错吧？咋到后来 ...

你不了解事情的来龙去脉。当你了解事情的全部过程，估计你的看法会有改变。

这里没有人说 买家 的不是。

你说的很对，没有人买房子还想打官司的。

可是，就有 买家 觉得自己有这个责任 想协助抓罪犯。