小瓶瓶

第四所大学，俺家就在隔壁，机场高速转来upp changi road第一个巴士站就是门口。15年的老公寓，尺价是它中间价的一半不到，合适与否看大家觉得了。我不是几年前买的哦，才买半年。而且，不是说公寓会掉么。。。

conniesisu

每次NEW LAUNCH出来，大家都会觉得贵，呵呵。

想想啊，这块地是CEL以$523的地价从18张虎口中夺下的一块肥肉，不卖到千多PSF，发展商都还没回本，尺价怎么可能会下千呢。看看这个项目的构成，一半以上的单位都是一房两房式，尽管尺价偏高，但一房式不到60万，2房式不到一百万，对于很多人来说还是能接受的，现在卖投资型的公寓已经不是再买尺价了，都是在买总价。只要总价在一百万一下，买的起的人还是大有人在。加上盘子小，总共才301个单位，形势跟当年的OPTIMA简直是如出一辙，这个项目还是会很快FULLY SOLD的。销售的速度快慢，只是取决于发展商的胃口大小。

不过如果是考虑自住的话，这个盘就不适合了，不如考虑DOUBLE BAY的SUB SALE, 很多单位都不受地铁站的干扰，景致又好，价格还低。我觉得市场上最抗压的还是自住型的盘，像三巴旺的CANBERRA RESIDENCES, 前几天开盘前，坛子里也是一堆的人不看好，而且发展商也的确是点背，刚要开盘，就遇到降温措施，不过预售三天照样卖出150多间，已经一半多的单位去了，呵呵，所以呢，投资理财，还要学人家歌里唱的，别人说的话，随便听一听，自己做决定。。。。

小瓶瓶

anyway,买小单位也不会买这里的。。。。它大环境就是个组屋区，如果要炒房价，现在不是气候，要租金回报，还不如买市区的二手中高档公寓，租金无论什么时候都比较有保障，尺价也就比这个稍微高那么一点点。。。1400吧，能找到不少。