银行贷款

csy2006

刚去银行去询问买房贷款的问题，碰巧专门负责这个业务的职员没来，就问了其他职员，回答是银行贷款一般最少10年，最少10万。请有过经验的朋友给确定一下。谢谢。

csy2006

本来我还想取巧呢，利用CPF的钱分期还房子贷款，因为银行贷款利息低，就贷款fixed的3年或5年，这样就可以赚息差了。被告知一般最少要10年，而且银行利息不可能总这么低的。
哎，要么利息长时间低也好，咱就赚息差。要么早点高起来，那么房价就会降下来了。

逍遥居士

csy2006 发表于 22-1-2011 12:12
本来我还想取巧呢，利用CPF的钱分期还房子贷款，因为银行贷款利息低，就贷款fixed的3年或5年，这样就可以赚 ...

所谓最少10年，应该是最短贷款年限，并非绑定的贷款合同年限，一般的绑定合同年限为2~3年不等，合同到期需要更新时可以refinance

csy2006

谢谢各位的回应，refinance需要手续费得，而且房屋贷款需要律师费，我综合考虑下吧。就看赚的息差能不能超过，过程中的手续费了。:hug:

豆包妈妈

csy2006 发表于 24-1-2011 08:16
谢谢各位的回应，refinance需要手续费得，而且房屋贷款需要律师费，我综合考虑下吧。就看赚的息差能不能超 ...

请问
这个手续费跟律师费是怎么算的?
大概多少?
谢谢哈

good99

csy2006 发表于 24-1-2011 08:16
谢谢各位的回应，refinance需要手续费得，而且房屋贷款需要律师费，我综合考虑下吧。就看赚的息差能不能超 ...

没有说一定要十年以上的。最少十万倒是对的

其次，refinance基本上不要花什么钱，律师费什么的，新的银行一定会给你报销大部分的。

csy2006

谢谢以上的回应，那么我就完全可以把我普通户头中的公积金全拿来还贷款了，首付就是我手中的要还得现金部分。由于5年不能卖房，就拿5年的利息低过2.5的就好了，5年之后，刚好还完房子贷款。:lol:lol

good99

csy2006 发表于 24-1-2011 10:48
谢谢以上的回应，那么我就完全可以把我普通户头中的公积金全拿来还贷款了，首付就是我手中的要还得现金部分 ...

5年就还万，还全是公积金还分期，太牛了，老大 :funk:

csy2006

本来可以一次性全还完的，但考虑到公积金和银行的利差，就盘算起了小算计来了。早知房价起那么厉害，就早买好了。当年被派往国外公干，就不想回来了。没想到去年又被调回新加坡，就做了在长期在新加坡的打算了。