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请问中巴路地铁附近的高层组屋10年房，为什么难卖呢有图

ilovepuppy LV15

2011-01-10 · 12286 阅读

本帖最后由 ilovepuppy 于 17-2-2011 09:41 编辑

我的组屋5方式在boon tiong road 上，第一个估价期这个星期就要过了，照理说地段很好房型和楼层都很好怎么就很难卖呢？

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 90 个

走驴看草 LV4

发表于 10-1-2011 11:33:27 | 显示全部楼层

有价无市

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ilovepuppy LV15

发表于 10-1-2011 11:39:52 | 显示全部楼层

本帖最后由 ilovepuppy 于 23-1-2011 22:45 编辑

很郁闷，我们自己并不是为了赚钱才卖，是因为房子是我老公和家公联名的。

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艾薇 LV10

发表于 10-1-2011 11:47:22 | 显示全部楼层

不会呀，我的邻居是刚满5年的房子，要卖的消息一放出，很多人抢着买，他的是四房式的，年底刚刚以67万卖出。

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ilovepuppy LV15

发表于 10-1-2011 11:52:21 | 显示全部楼层

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haha 我猜我们应该在“溜“孩子的时候见过，这条路上就那么几座房子而已，4方式比5方式好卖阿。

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艾薇 LV10

发表于 10-1-2011 12:06:24 | 显示全部楼层

ilovepuppy 发表于 10-1-2011 11:52
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haha 我猜我们应该在“溜“孩子的时候见过，这条路上就那么几座房子而已，4方式比5方式 ...

哈哈，很有可能。

你的孩子有没有在附近上幼稚园，说不定还是同个学校呢。

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ilovepuppy LV15

发表于 10-1-2011 12:08:18 | 显示全部楼层

ywca,我的是儿子，你不会是2个女儿的妈妈吧。

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freesoul99 LV5

发表于 10-1-2011 12:23:22 | 显示全部楼层

太贵了吧

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ilovepuppy LV15

发表于 10-1-2011 12:26:41 | 显示全部楼层

不算贵，我的5方式估价是73万。

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North-West LV10

发表于 10-1-2011 12:52:50 | 显示全部楼层

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卖价喊值得，买家喊太贵，这个贵不贵是从成交上反应的

73万，出得起价的人不多，肯出这个价的人选择都比较多。现在估价是高位，而且之前那一带cov叫这么高，政府要调控，未必可以影响整个resale市场，但是难保不会枪打出头鸟，再乐观的买家也要多观望观望吧

你觉得你家5房很好，但是你觉得好的过Outram的Pinnacle么，过4年后，一边是5年新的pinnacle，一边是14年的Tiongbaru，你觉得它们的价值会差多远？那么反映在目前的价格，只看估价，这个73万的话，那个该多少，90万？

其实如果怕风险的话，可以趁现在高估价，要低点cov卖掉。而且现在房龄10年，还算黄金时间，再过几年又不太好了
如果目前卖不卖无所谓，（假如，又有那么点私心），等着二老把房子留给你们，就放你们要的cov,且住且卖呗，反正掉价也掉不了多少

楼主新做了估价的话，一定要来告诉大家，很具风标作用！先谢谢啦