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new蕾丝娃娃 LV6

发表于 24-1-2011 16:18:54 | 显示全部楼层

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我想那块地皮就那么小一点,肯定院子大不了了,尤其这种私人发展商,肯定是赚钱第一,不可能像HDB做那么大的院子了...况且这整个地皮才我现在这个院子的一半大,不用想也知道空间肯定小,但是自从看了上面的MM说要建个综合社区之后,我查了一下,发现好像还不错诶,又对这个地方产生好感了...看来要等设计图出来,看看房型是不是喜欢的再做决定了,暂时还是关注这个地方的!

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new蕾丝娃娃 LV6

发表于 24-1-2011 16:18:57 | 显示全部楼层

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我想那块地皮就那么小一点,肯定院子大不了了,尤其这种私人发展商,肯定是赚钱第一,不可能像HDB做那么大的院子了...况且这整个地皮才我现在这个院子的一半大,不用想也知道空间肯定小,但是自从看了上面的MM说要建个综合社区之后,我查了一下,发现好像还不错诶,又对这个地方产生好感了...看来要等设计图出来,看看房型是不是喜欢的再做决定了,暂时还是关注这个地方的!

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new蕾丝娃娃 LV6

发表于 24-1-2011 16:19:34 | 显示全部楼层

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我想那块地皮就那么小一点,肯定院子大不了了,尤其这种私人发展商,肯定是赚钱第一,不可能像HDB做那么大的院子了...况且这整个地皮才我现在这个院子的一半大,不用想也知道空间肯定小,但是自从看了上面的MM说要建个综合社区之后,我查了一下,发现好像还不错诶,又对这个地方产生好感了...看来要等设计图出来,看看房型是不是喜欢的再做决定了,暂时还是关注这个地方的!

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new蕾丝娃娃 LV6

发表于 24-1-2011 16:21:23 | 显示全部楼层

汗..... 论坛反应慢,怎么一下回复了那么多遍呀.................真不好意思.....

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freesoul99 LV5

发表于 24-1-2011 16:46:57 | 显示全部楼层

zhangivy 发表于 24-1-2011 14:31
功课做的真好，我也说两句吧
1）院子看起来确实很小，从照片看，好像还算规范
2）阳台嘛，个人感觉因为也 ...

阳台的问题见仁见智，我跟你的看法一样，阳台面积都算在房屋面积里面了，当然越小越好，最好是没有，呵呵

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freesoul99 LV5

发表于 24-1-2011 16:51:02 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 24-1-2011 16:51 编辑

new蕾丝娃娃发表于 24-1-2011 16:19
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我想那块地皮就那么小一点,肯定院子大不了了,尤其这种私人发展商,肯定是赚钱第一,不 ...

HDB设计是OPEN的，没有栅栏，我认为院子大小其实不重要。以后对面就是综合社区中心，里面都是应有尽有的，过一条马路就到。我觉得哈，一个房子的地点和周围的设施比楼下的空地大小和有没有阳台重要。当然咯，每个人的PRIORITY都是不同的。

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new蕾丝娃娃 LV6

发表于 24-1-2011 21:32:34 | 显示全部楼层

freesoul99 发表于 24-1-2011 16:51
HDB设计是OPEN的，没有栅栏，我认为院子大小其实不重要。以后对面就是综合社区中心，里面都是应有尽有的 ...

嗯，MM说的对呐，地点和周围的设施更重要，只是我们现在住的院子大，视野好，所以去看了这个DBSS之后就有一种好压抑的感觉，觉得不习惯。不过，就在我们觉得说，这些是可以克服的时候，我又发现了一个很严重的问题了，很汗呀，请看我从网上copy过来的：
8th DBSS - New Tampines dbss winning bid is $2809.81 psm by Sim Lian on Aug 2010.
7th DBSS - Yishun dbss winning bid is $1935.5 psm/GFA by Guthrie on May 2010.
6th DBSS - The Peak@ TPY winning bid is $1723 psm/GFA by Hoi Hup on Aug 2008.
5th DBSS - Parc Lumiere@Simei winning bid is $1472 psm/GFA by Sim Lian on Jun 2008.
4th DBSS - Natura Loft@Bishan winning bid is $2551 psm/GFA by Qingdao on Feb 2008.
3rd DBSS - Park Central@AMK winning bid is $2283 psm/GFA by Greathearth on Nov 2007
2nd DBSS - Cityview@BoonKeng winning bid is $2516 psm/GFA by Hoi Hup on May 2007.
1st DBSS - The Premiere@Tampines winning bid is $1223 psm/GFA by Sim Lian in 2006.
The land bid of $2809.81 psm/GFA for the new tampines dbss plot is a record breaking bid for a dbss project breaking the previous record held by Natura Loft@Bishan. With estimated higher construction cost in the near future, this tampines dbss may set a new price record overtaking Natura Loft's peak price of $737k for the most expensive unit. Can Sporean with combined income of 8k afford this? We will soon know the answer once sales begin for this record breaking plot at Tampines. Cant imagine in a span of 4 years time, price of land at Tampines can increase from $1223psm/GFA for the 1st DBSS to $2809psm/GFA now for 2 plots of land side by side.
呃。。。。看这模式，除非发展商愿意自己少赚，不然这个DBSS的价格有可能要超过现在任何一个DBSS了，这也太不值得了，如果是在市中心地点，还可以理解，在tampines，呃，我无法接受了。。。前几天开始卖的EC也才……$650/sqf，如果这个DBSS卖到七八百，太可怕了。。。