公寓是买total 5层 还是 total 十几层的好？？请 给建议

denglu2001

公寓是买total 5层 还是 total 十几层的好？？请 给建议
看上了个一共5层的公寓，我要买的是第4层，新加坡大部都分都是total  10几层一般我会选择8层以上。

csy2006

当然选5层的了，容积率低啊

denglu2001

我也这么想的 ，周围的新加坡人说喜欢住高楼，哈哈

cabbage

山谷无回声 发表于 8-1-2011 11:42
见人见智--有人喜欢低密度， 安静； 有人喜欢大规模， 维护费低

--俺个人喜欢低密度！ ...

我喜欢高楼通风~ 不过没住过公寓，不知道那个密度影响有多大啊？

gicugy

现在这种低层的楼，小区景观都修得超美

enblock的时候会有影响：）

denglu2001

我也觉得低的好，并且那一带都是最高5层

conniesisu

楼主说的是CANBERRA RESIDENCES吧，这个项目刚好是我们公司在MARKET，不来说两句好像有点说不过去。

地点其实就在三巴旺购物中心SEMBAWANG SHOPPING CENTRE旁边，离三巴旺地铁站走路大概10分钟左右。样板房在地点正对面，将来那个位置会建sports and Recreation hub。楼上说的那个军用飞机场是原实里达军用机场，将来会扩建成为实里达航空工业园，主要功能是提供航空维修维护检修基地，飞行训练及研究基地。园区预计于2018年建成，建成后将提供近1万个职位。呵呵，现在东部有changi business park，西部有jurong lake district, 北面的发展自然也要需要迎头赶上的嘛。。。

整个项目占地24万平方英尺，共320个单位，最高5楼低层公寓，是MCC京冶集团在新加坡的第二个住宅项目（第一个前几个月在义顺推出的执行共管公寓CANOPY）。整个项目设计由最近刚刚凭NEX 夺下Green Mark Gold Award 的SAA ARCHITECTS负责操刀，走的是高档度假风格路线，倡导绿色环保，重点突出人与自然的和谐生态。整个项目并不是中规中矩的面对面设计，环绕游泳池的单位采用波浪形设计，依照整体的形状进行调整，尽量避开面对面的尴尬，让每个单位的朝向和通风都能得到最优化的设计。配有建身房，网球场，烧烤台等全公寓设施兼地下停车场，4个房间的居然还配了私人电梯入户，另外所用的厨具及卫具都是BOSCH, BRAVAT, KOHLER等高档品牌。老实说，这样的配备，在这个价位的项目里面，的确是很少见的。户型都是方方正正的，户型最大优点是没有BAY WINDOW。从一房到4房都有，还有一个比较特别的DUEL KEY是一房式+三房式的，比较适合三代同堂的大家庭，既能共享天伦之乐又能保有自家小天地的隐私。

靠近地铁站和购物中心，加上低层的独特度假风设计，都是蛮大的卖点。至于价格，去年头上义顺推出ESTUARY的时候，均价820PSF 三个月售罄， 北部这些年都没有什么新项目推出来，市场积攒着一定的购房需求，加上320间并不算是个很大的数字,销售预期其实还蛮乐观的。

至于买高楼还是低楼， 我个人觉得其实是看你的要求是什么，如果你是喜欢看海景湖景城市夜景通风的话，那高楼应该不错。但我个人觉得新加坡应该还是矮楼比较吃香，要不就不会有钱人都买Landed了。假想如果楼上多盖5层，那就是多一倍的人跟你住在同一个社区分享公用设施，想想游泳池里下饺子的情形跟健身房的人平白多出一倍跟你抢跑步机的时候。。。。另外如果将来MASTERPLAN有改，容积率提升的话，那N年后被EN BLOC赚大钱的机会也会高很多很多，呵呵，不过我估计现在买新房的人能等到那一天的估计不多，哈哈

预售本来是定在这个礼拜的，不过现在推迟到下个礼拜或再下个礼拜未定。有兴趣了解更多详情的可以站内短消息索取户型图。谢谢～