North-West

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你问PR,他们大都觉得不会降
你问SC，他们很多觉得迟早会降

我觉得房子这个事，我们都身在其中，手里的底牌多少会影响我们的判断
1，PR手里没有什么好牌，而且受中国房价折磨，也容易以中国为标杆。对上涨的后果认识深刻
2，SC选择比较多，可以BTO，可以晚点买，可以买EC/DBSS/balanced sale，可以找议员投诉，可以写信给早报，也十分清楚组屋以前的价格，知道它是从什么价位起来的，所以比较心里有底。

至于，会不会跌，什么时候跌，从什么价位跌到多少，很难讲

就算他几率50/50好了，但是短时间来讲，就算估价跌下来也跌不去多少，1万？2万？但是估价再涨，而且cov你讲不下来，这样可能损失的比可能得到的多

至于加公民的话，你卖掉resale再BTO就行了。还是那句，很难占完所有便宜。你真的想加公民，就不要太看重着那一点点好处，因为政策随时变，万一拿不全好处，你心里会憋屈的

其实有些同事，他们是公民，都放弃BTO到resale市场了，因为BTO也越来越鸡肋，所以他们选resale挑好位置，而且这也不受8000收入的限制

第4条比较猛，不能确定是不是真的。以后卖房我也要用这招！

鉴于这几点，还是劝你现在多看房子，看到性价比高的就出手

:shutup:

feifei625

组屋是新加坡房产的根本和保障，就算跌也不会太离谱，政府不会看着不管。总之需要房子，买组屋是风险最低的了，看好了就上吧，犹犹豫豫地几个月租金又进去了。。。。

jason168

山谷无回声 发表于 7-1-2011 15:24
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这个房东在逗玩你！

听说看房拍照和估价是分开的，去check房子和拍照的只是负责外勤工作
真正出估价报告的是坐office的人，他们根据拍回来的照片和你房子的地理位置，前面成交历史来出报告
不知道是不是真的？一个房屋中介跟我说的。

csy2006

楼主不要想太多了，如果负担的起就买了吧，还可以省房租。以后的形势很难说的，和以前30年不同，新加坡也在进入老龄化社会。。。还有经济形势，政治形势，买房投资不是3,4年看回报的，尤其是自主。

North-West

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现在这个哪都好 就是不让我做饭 我以为我能忍 可还是忍不了
=======================================
我们之前也遇到过，忍了几个月搬了，不能煮太痛苦了。所以有了自己的房子一定要把厨房搞好

4．  现在的房价都是被炒上去的
=======================================
其实很多本地人被政府照顾的太好了，但是不能以过去的经验去推断未来，Gov may not be able to afford to take care of them in such way sustainably.
回看组屋的上涨，其实走的还算踏实，基本没什么跳涨，除了10年7，8月比较疯之外；而成交量也算可观，不是无量上涨，所以就算是炒作，他的泡沫也算坚挺，和国内10年积累的泡沫不同

快过年了，装修难安排啊，sigh，估计要拖到3月。谢谢你的红包:_kldyoyoll

North-West

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现在这个哪都好 就是不让我做饭 我以为我能忍 可还是忍不了
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我们之前也遇到过，忍了几个月搬了，不能煮太痛苦了。所以有了自己的房子一定要把厨房搞好

4．  现在的房价都是被炒上去的
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其实很多本地人被政府照顾的太好了，但是不能以过去的经验去推断未来，Gov may not be able to afford to take care of them in such way sustainably.
回看组屋的上涨，其实走的还算踏实，基本没什么跳涨，除了10年7，8月比较疯之外；而成交量也算可观，不是无量上涨，所以就算是炒作，他的泡沫也算坚挺，和国内10年积累的泡沫不同

快过年了，装修难安排啊，sigh，估计要拖到3月。你还记得我的house warming，谢谢你的红包:_kldyoyoll

晚上不睡觉

sharing 发表于 7-1-2011 13:05
一直以来 我都是本着买房为自住的原则 没考虑过投资什么之类的。。。
可是最近总是被一些朋友（多数新加坡 ...

你房东说卖房时给估价师红包，多估几万，几年前还允许，现在建屋局随机找估价师，红包不可能给的。至于你房东说买房是给红包，少估几万，除非是自己朋友亲戚间买卖，故意这么做。都是卖家去估价的，他也不是傻子。总之，我觉得你房东就是在扯蛋。