good99

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3。来自中国、印度、马来西亚等等有钱的买家一直潜~伏着（或许这条才是至关重要的）。

这点肯定错了。这些一直是在那里狂买不止。高档私宅，估计20%是这帮人

North-West

个人认为，量价齐升主要是区别于上涨和缩量上涨而言

Irene在路上

North-West 发表于 5-1-2011 14:15
个人认为，量价齐升主要是区别于上涨和缩量上涨而言

难道说，股市里的量价齐升不能运用到楼市中？

我想表明的意思，有量也有价，量推进价，价升后，大伙更喜欢一哄而上。

Irene在路上

good99 发表于 5-1-2011 14:15
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3。来自中国、印度、马来西亚等等有钱的买家一直潜~伏着（或许这条才是至关重要 ...

同意楼上的纠错。

不过我想表明的潜伏，是830后这段时间，他们中的少部份人，或多或少谨慎观望中，一旦揪中时机，出手肯定是短平快了。

vivocity2010

有可能！

North-West

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当然可以用，只是意思大家明白就好:)。

要不然，3，4月成交量涨了10%，在楼市而言当然算多了。不过，到时要是有TX出来说：“10%也算量价齐升？”，因为在他看来“10%实在不算放量”，那就没意思了嘛。

Irene在路上

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突然就拉涨个10%不可能，但最高涨个3%、4%并不是没有机会。

North-West

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所以我是想elaborate一下嘛，不是抬杠

因为，你看，就是讲楼市，一般那些“砖家”啦，评论员啦，用“量价齐升”的时候，都是指比较大幅度的成交涨幅。因为这些术语都已经用来表示不同的pattern了，报纸上不断地重复，所以难免话语的定义权已经在他们手上了


摘录几条让你参考吧：
“在8月，深圳楼市也出现了量价齐升的局面。8月份的销售均价环比上涨5.8%。成交量环比也增长了83.47%”。。。。
“2010年11月30日 ... 本周新房成交套数为692套，环比上周上涨了13.63%，成交面积6.08万㎡，环比上周上涨3.19%。”。。。。。
“11月楼市量价齐升集美成交量较上月增近2倍：11月全市住宅总成交2043套，交易量比10月的1938套蹿升105套，环比涨幅达5.42%。同比08年11月的790套，暴涨158.61%。”。。。。

good99

Irene在路上 发表于 5-1-2011 14:31
同意楼上的纠错。

不过我想表明的潜伏，是830后这段时间，他们中的少部份人，或多或少谨慎观望中，一旦 ...

感觉难说。如果价格不上，他们会随时甩货。

今天的新闻，不光是高档私宅，整个私宅，外国人购买已超过20%：

海外买家买下更多本地房地产，2010年的比例是24.7％，09年是21.8％。在第四季，中国籍买家成为最大的海外买家，而在2010年所有海外买家排行榜上，中国籍买家仅排在马来西亚买家之后。

Irene在路上

good99 发表于 5-1-2011 16:29
感觉难说。如果价格不上，他们会随时甩货。

今天的新闻，不光是高档私宅，整个私宅，外国人购买已超过20 ...

起码今年内，新加坡房产被甩货的可能真的不大。