是不是PR在新加坡买房子 必须要通过中介？

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如题 谢谢

North-West

沙发

否

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North-West 发表于 27-12-2010 13:48
沙发

否

:_p1ll 具体些

North-West

http://bbs.sgchinese.com/thread-4184371-3-1.html

见23楼:)

singrealestate

我借用一下“老鼠爱大米”的文章：http://bbs.sgchinese.com/thread-2299285-1-1.html
六。－　关于中介和费用　－

您完全可以自助买房，不需要请中介。
如果您有读完我铜牌推广者的《您不可不看得买房攻略－全中文问与答》中所有的帖子，您应该在ＨＤＢ买卖理论上不输给一般的中介了。您要做的只是找房源，打电话给卖方中介，约定看房时间，看房后谈价格，然后由卖方的中介为您办手续。大多数找中介的买主，是因为要节省找房源的大量时间，节省联系看房的精力，有经验的中介，可以帮您过滤您不要的屋子，让您少看很多您不会要的屋子，少走冤枉路。有经验的中介，会在看屋子时帮您把关，让您大幅减少买到欠阿窿钱，或破产屋主的屋子的机会。有经验的中介，会在谈价钱时，给您建议，帮您压价。避免您花冤枉钱。有经验的中介，可以帮您识别在买房中的陷阱，避免您的损失。有经验的中介，会陪伴您走过整个找房，买房的过程，并在关键的时候提醒您该做的事情。还有重要的是，您即使自己找房源看房，９０％的卖方中介照样会跟您收１％的中介费。而那个中介代表卖方的。所有新加坡的中介公司的ＤＡＴＡ　ＢＡＳＥ是一样的，市场上的屋子，有什么在卖的，每个中介都知道，这一点上，找多个中介并不就是房源多。找一个交流舒服，专心为您服务的就好了。
如果一个买主同时找很多中介，一般有经验的中介是马上就会感觉到的，那他就不会专心为您服务。或离开那买主。
一个中介如果不能做某买主的生意，他也应该一开始就明确说明。中介的行业收费标准是ＨＤＢ买１％＋ＧＳＴ，卖２％＋ＧＳＴ。听上去很多，但是这个行业的从业员流失率其实很高，３，４个月做不到一个买卖的大有人在。
我们的记录是，带一个客户看了４０套屋子，最后客户自己跟别的中介买了她以前亲口对我们说的不要，叫我们不要安排看房的屋子。毕竟中介也是要养家糊口的，而且每个中介都有自己的原则，有些朋友把中介按标准收费就说成是‘贪得无厌’或者是‘黑心’，则好像有点过分了，您不同意，可以不做这个生意。从来没有中介把客户跟中介讨价还价佣金叫‘贪’，但这是一回事嘛。中介和客户要互相理解，互相尊重，互相信任，互相配合。这样才是双赢的局面。
总的而言:要看你能否去找房源。其实像我们中介也要花很多时间让客户满意的，而且对房子在每个地段都要熟悉价格，所以会给客户知道房价是合不合理。

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singrealestate 发表于 27-12-2010 15:45
我借用一下“老鼠爱大米”的文章：http://bbs.sgchinese.com/thread-2299285-1-1.html
六。－　关于中介和 ...

非常感谢

sharing

有经验的中介，会在谈价钱时，给您建议，帮您压价。避免您花冤枉钱。有经验的中介，可以帮您识别在买房中的陷阱，避免您的损失。有经验的中介，会陪伴您走过整个找房，买房的过程，并在关键的时候提醒您该做的事情

怎么我就遇不上这样的中介呢。。。有一套房子就是 我也在网上看到了 还傻傻的让中介联系 可是人家卖方中介都不给额机会 只说周末估价才出来 结果两天后就成交了 那个买主好像就是没带自己的中介直接过去的

singrealestate

回复 sharing 的帖子

那建议你找2到3个中介，不要多，多了就会混乱了。好的中介他会把全部的情告诉你（就算是你不喜欢听的信息），热情的给你建议，

老鼠爱小米

singrealestate 发表于 27-12-2010 15:45
我借用一下“老鼠爱大米”的文章：http://bbs.sgchinese.com/thread-2299285-1-1.html
六。－　关于中介和 ...

嗨，我是老鼠爱小米。

老鼠爱小米

noticeboard 发表于 27-12-2010 12:16
如题 谢谢

如果你自己熟悉HDB法规，了解整个操作过程，并且有空闲慢慢找房源，可以不用找中介，自己搞定。

如果自己搞不定或者没有时间，那就只有找一个中介为自己服务。
中介出知识出时间出车马费出电话费，他们收1%的中介费也是应该的，其劳动所得。