急！关于买房子上的一点问题，请大家帮忙给个意见

GTHOUSE

我们最近准备买套组屋，看了一套靠近pioneer mrt附近的hdb， 2楼， 有点像公寓格局，3＋1的房型，楼下的环境也很好。 看过一次房，感觉光线和通风条件还不错（因为楼层关系没有太阳直射入房） 装修的也很不错， 房龄5年而已， 总共面积大概90多平米。 cov 20千， 估计410千。

我们的情况是，准备买了，先租出2间出去， （因为我们大概住一年就要移民去别的国家，那时候就准备整套租出去） 过几年后再卖。 现在这个价钱我们觉得有点超出预算， 不过也可以承担，而且租金也可以还每个月的银行还贷。

目前的顾虑就是有点怕以后再想卖出去会有点麻烦，一个是房子楼层在2楼， 一个是房子价格有点偏高。而且不知道以后hdb估价会涨还是降。。。

请问大家有没有什么想法和经验可以分享一下？ 而且我们听说pioneer那边给pr的配额也不多，卖很快， 况且这个房子这么靠近mrt 又比较新和漂亮， 我是比较动心了， 就是没有买房子的经验，还是比较犹豫。。

请大家帮忙！！！ 在线等！！！

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短消息你咯

good99

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一年就要移民去别的国家，我看还是不要买。不然，中间有点什么事儿，麻烦

jason168

现在COV真的降了呀，一年前这里的COV没有低于35千的

老鼠爱小米

GTHOUSE 发表于 26-12-2010 15:54
我们最近准备买套组屋，看了一套靠近pioneer mrt附近的hdb， 2楼， 有点像公寓格局，3＋1的房型，楼下的环 ...

你现在买的房子，需要住满5年的时间才能整套出租以及转手。

深水冒泡

总价430，的确有点偏高了；但这个地段绝对好租，很多NTU的学生喜欢那里。
工作关系去国外，可以全套出租，但绑定期要加上整套出租的时间，也就是被延迟了。

你要看下那个烧香筒在哪里；如果在你的这个附近，那么就别买；否则农历7月就是你煎熬的日子！

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lz 怎么跑掉了 最后买没？

GTHOUSE

你好！ 我刚回短消息给你了～～

我已经交了otp～ 不过还是在犹豫着。您说得一些因素再加上我们自己的情况，现在越来越难下决定了。 都不清楚是要继续看房子呢还是干脆别买了。。。

GTHOUSE

还有请问楼上的，您之前建议我讲讲价，可是 valuation价格不是已经是定价了吗？  能降价的余地不是只是在cov上谈吗？ 不知道我理解的对不对～

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能降得当然是COV啦 现在卖家还不至于低于估价卖 但是愿意买那套的人不多 你再好好想想 趁这个看能不能再跟中介谈谈