HappyDou

看到大家比较新加坡和国内大城市的房价，说说自己的想法：
新加坡的私宅以实用面积算并且至少是99年地契，比如说1000新元每尺相当于上海的40000人民币每平（得房率75%），国内住宅通常是70年地契所以另外折掉10%是很合理的，这样36000每平的价格只能买在中环以外了。
新加坡私宅的设施很全但是物业费也是高出很多所以不列入比较了。
这样看来，绝对价格上新加坡的房子比起上海真得算便宜了。
不过市场容量真不一样，13亿人买上海跟600万人买新加坡完全没什么可比性。

csy2006

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新加坡政府的政策是变来变去的。

lilyjam

lakeside绝对不是5环好吧。新加坡是点式的，北京是摊大饼式的。lakeside三环算不上，但绝对在4环

旺旺饼干

lilyjam 发表于 31-12-2010 18:36
lakeside绝对不是5环好吧。新加坡是点式的，北京是摊大饼式的。lakeside三环算不上，但绝对在4环 ...

为什么lakeside拿来跟北京比较呢？不在一个等级嘛。

North-West

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"新加坡湖畔地区应该至少算是北京西五环附近了"
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这个我是在不能认同，先不管它什么蓝图什么规划，也先不扯什么收入水平。

lakeside到marina多远，到orchard多远，开车要多久
五环到长安街多远，到国贸多远，开车要多久

比5环近的房子有多少，地有多稀缺
比lakeside近的公寓有几套，地有多稀缺

同意新加坡的公寓是贵，但是以此标准的话，北京是超贵，5环啊兄弟！！！！！:L

North-West

回复 shichengati 的帖子

那么每年增加不过6万。似乎太少了。
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新增人口也要看含金量吧，总不能和农民工比。PR的话，特别是政策变严之后，应该不几年前的条件要好，教育程度，有米程度应该不低

每年6万，不要忘记这都是年富力强的人啊，算他3万对couple，算他们不像我们论坛的人这么疯，一对couple只要1套就好--〉每年新增3万套房产需求，不算少了吧！！HDB一年才建多少，公寓一年才建多少

Lucas23

坐看楼上牛人论剑

楼主不妨加个记名投票 让各位投投看走势。。。

lisahan

haha,关键看经济，新加坡受全球经济影响严重，北京上海可不太受影响的。

lanying

好文章，赞一个

yishun2009

拿湖畔比北京五环不是绝对的地理上的比较，而是相对的比较。岛国东西长40公里，北京东西可能长80公里，所以不能刚性比较，只能成比例相对比较。
如果湖畔在4环，那金文泰是几环？女皇镇又是几环？中巴鲁？如果大士相当于北京的六环，那么湖畔就是北京的五环，靠谱不？
上海商品房得房率在75%？有何数据为证？至少上海的小高层的得房率都在80%以上。