anniechen

回复  anniechen

能问下 你家大概什么样的格局和朝向 2楼通风吗
还有 楼下有草坪的话 会不会蚊子比较多？ ...
wawapig 发表于 8-11-2010 16:50

很偶尔很偶尔飘进来一只蚊子，基本没有感觉到。一个月平均飞进来一只苍蝇，从没见过蟑螂和老鼠。楼下是草坪 不过经常有人来修草除虫清洁，个人觉得还好。

我家是EA，南北朝向，窗户很多很大，窗外是一条小路，前后都有风口，就是楼群当中的出口，通风很好，厨房对着风口，有时候做饭的时候都要关窗，不然风会把火吹灭。但是因为我家靠近小路，半夜会有发疯的摩托车，还是得关窗开空调睡觉。

我有朋友家在10楼，因为被包在楼群里面，通风不如我家；另一个在顶层（16），因为客厅的窗户太小加上西晒也很热；都是朋友自己对我说的。

不好的地方除了上面说的狗尿味（在阳台窗前比较难闻），还有就是有点**的问题，白天外面是看不到的，晚上开灯了，肩膀以上可以被看到，只要不 裸 奔就还好，何况楼下很少人路过。

建议要买低楼的筒子们重点看以下几个方面
1. 通风情况，参考一楼和要买楼层的走廊窗户附近的个人感受，最好分时段：早上，中午和晚上
2. 噪音问题：这个和楼层关系不大，主要看位置
3. 垃圾车和垃圾槽：看看底楼垃圾槽开口是不是就在窗户附近，也看看垃圾槽的味道如何。我家楼下的垃圾槽没有什么味道，就是垃圾车过来的时候比较吵，邻居比较可怜，不过也就一小会儿。
4. 车库的位置和影响：我家没朝向车库，不太清楚
5. 看看邻居的素质如何，要是他们家都乱七八糟，估计会有老鼠蟑螂什么的。

能想到的就这些，以后再补充。总之具体情况具体分析，不要一概而论。

wawapig

回复 42# anniechen

谢谢哦 回答好详细
我现在在做买房的前置准备呢
想先都搞清楚情况 然后找个好沟通的中介
就会少走点弯路

duskymagus

很偶尔很偶尔飘进来一只蚊子，基本没有感觉到。一个月平均飞进来一只苍蝇，从没见过蟑螂和老鼠。楼下是草 ...
anniechen 发表于 9-11-2010 10:16

哇 好详细.
感谢感谢.真是热心^^

North-West

:)

实龙岗很不错啊，倒不只是因为shopping mall的原因，因为位置比较靠近中心。你老婆在这边这么久了，她对地理位置会比较了解。你可以多听听她的意见。

至于你说的复式，叫做executive mansion, 跟国内那种复式不一样，设计上我认为是挺差的，浪费了不少空间，设计上也比较难做好的design,国内的复式你见过第一层没有卧室的么？又没有送阳台什么的。所以不要冲着复式这种名头去。如果买condo的话倒可以考虑复式

而且这种复式的HDB房子价格起伏比较大，在楼市好的时候卖的很贵(比一般的5I)，在楼市不好的时候卖的很便宜（甚至比普通5房更便宜），你查查之前的历史。现在的市道好，屋主要价也高，要好好斟酌。

房价走势方面，谁也说不太准。估价估计还会长一点，COV现在跌到2.2万，不知道能再跌多少。建议你现在开始看，看到好的房子就出价，管它什么装修，给COV不要超过4万（或者你自己的数字），一直到双方可以敲定为止:D

North-West

这个回帖一大半是冲着你的头像来的

顶索罗:victory:

blueyy

回复 North-West 的帖子

COV哪里有跌到2万这么低的，除非房子状况很差

North-West

2.2万是上个月cov的均价，当然，好的地区和大的房子(5房式)会更贵。所以才叫你开价cov不超过4万嘛

其实cov已经从第三季度的3万均价掉到10月的2.5W，然后到11月的2.2万。

虽然部分原因可能是高价组屋的成交少了，比如Queenstown, Redhill, Bishan这些，但是这个数据还是可以说明整体的cov有所下降。

duskymagus

谢谢North-West 的回复。
我们还在继续看,Serangoon的复式到现在看房2个月了才出了一套，还是2楼走廊的。比较靠近lorong chuan地铁站。面对nanyang JC. 地理位置很好但是楼层太低，下雨房间会有臭味（阳台面对一条大垄沟） 所以 就没买。

黑咖啡

能借地方问一下 那区4房的大概价格和COV么，多谢

老鼠爱小米

黑咖啡 发表于 19-12-2010 01:20
能借地方问一下 那区4房的大概价格和COV么，多谢

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