good99

就这个问题，我昨天特意打给我的银行贷款经理。
他明确告诉我。我不用担心。因为我的贷款额是我房子估价 ...
平凡又平凡 发表于 7-10-2010 11:37

对，银行就是要有一个对应的抵押而已：

当房子的贷款额高于当前的房子估价的80%时，银行一般会要求补还缺少的部分。

比如，房子100万，贷款80万，没问题的。如果三年后，房价跌到70万，80%就是56万，而你的剩余贷款（80万-三年还的）可能是70万。那么，可能就要补上14万才行。看具体情况。

当然，大家不会遇到这种情况，因为新加坡很好的啊。哈哈。大家好运！

good99

找我找我。。不过男女版可不当哦，浪费时间。。
粉红猫 发表于 7-10-2010 11:17

我什么都管不了。我只管EP那边，这边我是普通用户

不过，专门有个申请版主的帖子。

平凡又平凡

我觉得是中国人的攀比心让中国人活得辛苦。

就说买房子吧。
我相信，大部分在新加坡的中国人买的房子都没有还清贷款。有的可能贷款年龄到70岁。而且在国外大部门人的房产都是到退休的时候才还完贷款。他们把交给银行的利息当着是一件很平常的事情。

可是在中国，据我所知，大部分人买的房子都还清贷款了。所以现在有一些没有能力还清贷款的人就觉得压力很大。因为跟还清贷款的人比较，还在还贷款的人手头钱就不宽裕。而且他们把交给银行利息的事情看得很重。觉得很冤枉，因此很想早点把贷款还完，而不是按几十年的贷款计划慢慢还。这样当然就觉得过得很辛苦了。
因此房奴的名词就出现了。

在国外，收入的50%~60%用来还各种贷款，各种保险等是很正常的事情。这其中包括了住房，用车，人寿，退休金，医疗，老后看护费用等等。
因为老后有一定的保障，所以，平常的日子就过得比较充实一些。即使紧急状况出现时也有一定的保障。

所以，并不是国内人生活得很辛苦，而是比较心在里面作怪。

本来嘛，有多少钱办多少事，有多少钱享受多少。
量力而为，比上不足，比下有余，知足者常乐啊。

每天都看到别人过得好，却不知那也是别人的努力啊。看见别人住大房子，可知别人只是叫了大房子的30%贷款阿。严格说还不是那个人的房子呢。

就像孩子一样，别人有很好的玩具，如果自己的孩子没有，家里的锅碗瓢勺也能做成玩具的。楼下的沙滩，石子等等都可以充当孩子的玩具的。

没有人让你活得辛苦，是你自己让自己活得辛苦。

魅力S射

17楼我的确说过：人民币大幅升值，工资下降、利息上涨的情况，但是我并没有说这里有导致房产崩盘的因果关 ...
pgn 发表于 6-10-2010 10:39

初读你的论点也觉得可笑，细读后发现还是有点道理的。
人民币大幅升值的话（20%）后果就真的是很严重，经济肯定会受到重创。
一方面出口受累，最关键的是大量的热钱流出，打击外国投资者的热情。人民币升值导致投资成本上升，导致转移生产基地到周边更便宜的国家与地区，人民大量失业，人力过剩等等问题。
所以中国ZF现在的压力再大，他也不会大幅升值，只能慢慢升。中国在慢慢摆脱出口和投资占经济增长的比重，加快其他替代增长点的开发。汇率的升幅和以上2点成正比了，经济才不崩。

个人分析，欢迎指教。

goldenstar

些帖好深啊 潜水也有压力 浮出来透透气  个人是good99的粉丝 也许他并不知道 06年来新一直泡版块  ...
爱上潜水 发表于 6-10-2010 18:21

    我也是good99粉丝....

ps,和争论无关....

goldenstar

听说银行可以要求补房贷差额，但新加坡只要按时缴交，还没出现过补交...

但是还不起被法拍的就不少...

魅力S射

正题
1孔子，2共产当，3GWY，4房地产商，5国际炒家。

leexman0808

我觉得是中国人的攀比心让中国人活得辛苦。

就说买房子吧。
我相信，大部分在新加坡的中国人买的房子都没 ...
平凡又平凡 发表于 7-10-2010 12:07

+1，国内人攀比心太强了，以前刚工作那会大家就比谁穿的衣服贵，牌子好。总之就是打扮方面比，来了新加坡觉得新加坡人特纯朴，从来没人关心你买的衣服是什么牌子的。房子也确实是很少听说谁刚买就一次付清的。我的同事确实有好几个房子还完了的，有中国人新加坡人马来西亚人，主要也是他们买的便宜所以存上几年就还清了。别的大都还有几十万慢慢还呢。

深水冒泡

回复 100# 平凡又平凡

好奇问下你的是什么银行？
听说不同银行，做法也不一样。
DBS某理财员就说，他们历史上没有这样的逼债事件。

像新加坡在98前买的公寓，后来都掉了很多，但被逼还债的新闻还是很少有听到的。

goldenstar

回复 109# 深水冒泡


    财经追击里说了，新加坡没有发生过...

不过逾期不还就会被拍卖.....