新买的房子漏水怎么办

小瓶瓶

8月10日交易完成，买的房子真正过户了。本该放心舒心，结果13号就收到一个单子，楼下的人家说我们的厕所漏水他们的天花板湿了一大片，而且漏水是几年来陆续不断发生的事，楼下也不知道房子已经被卖掉了，现在变成我们和楼下之间的问题了，我提前入住装修好了，也根本没动厕所，现在如果因为漏水要重做厕所，感觉真的很冤，很费力又花钱。

那次后我把水管修理，空调排水管疏通了一下，现在不漏了，只要厕所地板不泡水，就不会渗漏，现在楼下房顶也已经干了，只有局部掉洋灰，楼下屋主也不自己住，用出租的agent来跟我协商，说天花板掉灰。现在如果要暂时敷衍过去，就是我保证地板不泡水，（冲凉隔断里面湿水没关系，可以用，水没有漏下去）不再漏，下面重做天花板就好了，但是也不知道以后会怎样。。。

我听说漏水问题是各自负责自己的那层或者一人一半，我咨询了一下，基本上似乎不可能再追究前屋主的责任了。但是觉得这样真的很不公平，房子有问题隐瞒不说，卖掉了事。。。。难道都可以这样么？请大家支招，这种情况应该怎么办？有人说让物管协调，其实这个到头来还是我们双方的问题，楼盘已经十几年，就算结构有问题也不保修了，我怕拉管理处进来说事情人家不站在我这边我就遭了。有经验的说说该怎样处理。

无缘走近u

花钱买省心吧，早晚的事情

深水冒泡

我在HK的朋友也有遇到过这事，但因为已经交割，还不是得自己花钱重新装修厕所？
所以，业主买旧楼或有地产业时，最好能请专人检查一下屋子的情况。

你的情况看起来还不算严重，只要重新把厕所的地做好防水，再铺一层地砖上去就好了。1K左右就能完事。

angel_luo

做好它吧，拖着也不是个办法，现在不泡水还不漏不代表以后不漏呀，花钱买个省心

shinejump

如果是公民， 你就赚了， 你重新做厕所， 楼下的要和你平分一半费用。 而且ZF又要再给你，一半的一半补贴，你自己等于只花了1/4 的钱，可以按照喜欢的样子重新做厕所的砖。 我邻居知道下面来投诉后，高兴还来不及。 整个厕所重做，才花一点钱

ElvisYang

重敲地砖， 做防水， 再铺新地砖， 再加上垃圾费， HDB Permit申请费， 马桶重新安装， 地上有空调排水管跑的话也是要重新安装， 所以总费用很有可能会超过一千， 楼主还是跟你们楼下的商量好费用问题才动工。

爱茹潮水

估计你没有做防水层。
去年我家厕所漏水，HDB一查是楼上的问题。两三年前就有问题，但是楼上一直没做。所以这次楼上做了防水层，两家各出一半钱。
我是租的房子，不知道屋主是不是公民？反正帐单只有240多块。。。
仅供参考！

good99

估计你没有做防水层。
去年我家厕所漏水，HDB一查是楼上的问题。两三年前就有问题，但是楼上一直没做。所以 ...
爱茹潮水 发表于 3-10-2010 14:38

如果楼上没做过装修，那就是HDB的责任。他们倒还收钱，

深水冒泡

楼主买的是私人排屋啦，不是HDB。

小瓶瓶

回复 5# shinejump


    我的是公寓啊。。。。