探路者2

对本地楼市不会有任何影响。

原因很简单啊，这个板块上的大部分人都买了房子，而且很多是最近两年高企的时候买的，作为一个普通人，有谁能够接受自己资产瞬间消失几万几十万？所以房价不会跌，而是涨涨涨涨涨。

而且啊，国内政策这么严，不让炒房子了，更多的钱不还是要跑到新加坡，新加坡楼市涨的就更快了，别说10万COV高，以后COV都得要50W。连Boonlay的郊区房都要1000W，还不还价呢。不光房价涨，租金也得涨，因为大家都买不起房子了，只能去租房（这点狗屁理由我就纳闷了，那之前要买房子的难道不是租房子住的，哪来更多人租房，他们之前睡树上的？），所有三房组屋也得一个月10000，那还是没厕所的那种。而且啊，贷款都不要怕多，挣5000就贷50万，挣8000就贷80万，一定贷到上限，还款时间拖到最长，反正到时一旦还不起银行就破产呗，也没什么大不了。

这里没几个人愿意客观地讨论问题，都是一厢情愿的。没来过新加坡的人，还以为这里是纽约呢。

angel_luo

视频已经被和谐了，没看到。。。

天朝威武。。。

天朝房价不会降。。。。

goldenstar

真个原因真是叹为观止......啊

作为一个普通人，有谁能够接受自己资产瞬间消失几万几十万？所以股票也不会跌，而是涨涨涨涨涨。

搞笑么.........

深水冒泡

对本地楼市不会有任何影响。

原因很简单啊，这个板块上的大部分人都买了房子，而且很多是最近两年高企的时 ...
探路者2 发表于 30-9-2010 14:32

哈哈，哥们说笑了～

但是，我怎么之前听到一地产高人（20来年经验，已有不少高档洋房）说：
如果中国楼市崩了，本地也有很多人要跟着跳楼呢？
:_skll

深水冒泡

视频已经被和谐了，没看到。。。

天朝威武。。。

天朝房价不会降。。。。 ...
angel_luo 发表于 30-9-2010 14:39

还好youtube上还有！
http://www.youtube.com/watch?v=bxEv1qWVU5s

鱼爱洗澡

对本地楼市不会有任何影响。

原因很简单啊，这个板块上的大部分人都买了房子，而且很多是最近两年高企的时 ...
探路者2 发表于 30-9-2010 14:32

    我是你的fan阿，自用你在830帖子中使用这个马甲id, 那几十页的帖子，把你的几个观点来回看了又看，有见解阿

maurice

谁怕谁？

上海一天猛推12幅地 拍得197亿
2010年09月30日08:04
新闻晨报林

尽管面临宏观调控政策进一步加强，但是开发商依然看好上海楼市的发展，继续大手笔拍地。昨天，上海连推13幅地块，由于多幅热门住宅和商业用地同时推出，因此吸引了一批地方房地产企业、海外投资基金甚至个人投资者参与，除一幅地延期拍卖外，进行拍卖的12幅地块无一流标。值得注意的是，此次大规模住宅商业用地出让包括长风等热门地块，而此前在上海土地市场上风声水起的央企却并未出手。

拍出的12幅地总溢价达44%

有关统计数据显示，昨天成功出让的12幅经营性用地中，6幅为住宅用地，其中包括长风3幅宅地、唐镇新市镇D-04-14地块、金山新城区E25地块以及莘庄上盖地块，其中莘庄地块除了住宅用地外，还有商业以及办公用途。12幅经营性用地土地总出让面积超过82.49万平方米。其中出让面积最大的为金山新城区E25地块，为88448.7平方米，该地块属于住宅用地。出让底价最高的是曾遭遇退地的莘庄镇222号地块（莘庄地铁上盖），其出让底价为27亿元，用途为商住办。12幅经营性用地总出让底价超过137亿元，而总成交金额达到197亿元，总溢价率达44%。

在昨天所有12幅出让地块中，长风地块的三幅住宅用地最为引人注目，最后三幅地块全部高价成交，总成交价格达到70亿元，其中，在长风8号东地块的争夺中，上市民营企业雅戈尔置业控股以33.93亿元夺得。该地块折合楼板价25966元每平方米，溢价率73.2%，出让面积52903平方米，容积率2.47。拥有地方国资背景的投资公司国盛、国浩30.4亿元拿下长风9号西（长风地区9号西/长风生态商务区9号西）地块，折合楼板价24812元每平，溢价率59.2%。该地块容积率2.57，出让面积47674.5平方米，容积率2.57。随后来自海外的神秘投资公司peakstar20.6亿元拿下长风11号西北（11号西北、生态商务区11号西北）地块，折合楼板价20492元每平，溢价率45%。该地块容积率2.17，出让面积46325.2平方米。

个人买家巨资拿地令人咋舌

个人投资者再次现身上海土地拍卖市场，四位个人投资者一举拿下了两幅重量级商业用地地块。昨天上午，首先在北蔡南新小区6-5地块拍卖中，城房置业联合方兴、黄香梅两位个人买家以3932万元夺得该地块，折合楼板价13612元每平方米，溢价率175%。该地块容积率1.0，出让面积2888.5平方米。下午，个人买家丁沁、张新敏两位以4.362亿元拿下三林集镇B5-4、B5-5地块，折合楼板价13332元每平方米，溢价率122%，地块容积率1.2。

在宏观调控政策进一步严厉的情况下，一度在上海土地市场上掀起拍地**的央企此次并未出现在土地市场上。昨天出让的12幅地块中，除了四位个人投资者外，地方国企上海城开、国盛、国浩等拿下了三幅土地，民营企业雅戈尔置业控股、红星美凯龙、航宏投资发展、中先国际、德馨集团拿下了五幅地块，而具有外资背景的peakstar和新加坡仁恒集团拿下两幅。

angel_luo

还好youtube上还有！
深水冒泡 发表于 30/9/2010 14:48

    好悲催！！！

两片叶子

回复 1# 深水冒泡
现阶段确实是不可能的任务，因为你列的那些条件都是不可能实现的，只是很多人的一厢情愿罢了。
在天朝，房价下跌是不河 蟹的，任何影响河 蟹的事情都是被严厉打压的。
所以别想了，洗洗睡吧。

小飞猪

在国内原来住的旧房年初就想卖了，租约到4月底，谁知4月中旬出台房产调控政策，房市一下冷了，大家都在观望，卖不出去了。
8月9月，房市又开始上涨，有人称之为井喷，我的旧房也突然从门前冷落到陆续有人来看了，2天前签了协议，定金还没拿，今天又说是二次调控开始了，真是一波三折，不知道最后能不能卖出去。
不过，即使是从卖房者的角度，我也觉得房价太高了，这个价格能卖出去，我知足了，再这样涨下去还是觉得蛮危险的。