急~求教高手投资小公寓的问题

cookielbx

计划买一个小户型公寓，最好是2+1，1+1也可以考虑有几个问题想请教各位高手：
1. 出租情况如何？转卖的涨跌大概如何？
2. 重中之重，贷款的问题。我刚刚毕业，现在收入1800，持有SP，不知道银行贷款额度如何？如果有高收入人士或者本地公司作担保，是否可以增加额度？
3. 大家有没有合适的房源介绍啊？最好是新的，二手十年内也可以考虑。
贷款的问题比较急，我需要列个预算，希望有内行详解一下，谢谢大家了！~:D

dapayoh913

有得找高手还不如直接见银行客服，那是真实的，

不戒

月薪1800的话，贷款额度大概只有15、6万。大致算法是按35年期，年息3.5 - 4%，月供不能超过月入的35%

贷款担保不了解，最好自己问银行。

张惠妹

呵呵·一个月赚1800的都想买公寓，公寓怎能不起。。。

goldenstar

我倒了...........

张惠妹

我倒了...........
goldenstar 发表于 8-9-2010 15:14

扶一把，您一倒很多经典问题没人回答了。。

gemini2000

我倒了...........
goldenstar 发表于 8-9-2010 15:14

估计又要 挖目相看了 :_tkll

不戒

人家可以80%首付，贷20%

cookielbx

有点闲钱，在国内买，政策又不明朗，出租又不值钱，我又不能住。想买组屋，ZF不让，只能买公寓了，只求个保值，然后自己能住的舒服点......

xianghg829

我原来的薪水是2000，后来提高首付到25%，就可以了。如果真的有心，前提条件是你必须有目标，人家才会替你想办法。我也刚刚在申请贷款。我的banker还好。如果有需要我可以让他打给你。