降温措施下，买房--9--须知

无缘走近u

1.想投资，买多一个房产，但尚未付清先前房贷
新措施下，首期支付从屋价20%，上调至30%

2.尚未付清房贷，却打算提升住屋或者大屋换小屋
想继续获得80%房贷，必须卖掉现有房产并向银行出示卖屋证明。

3。要买新推出房产项目
除非是首次购屋者，或者还清房屋贷款，否则买新住宅的情况很复杂。因为要获得80%的房贷，你要卖掉现有房产，但是买新的组屋，等待时间
在3年左右，这段时间你要租房子或者跟亲友同住。

4. 已有组屋，想买私宅做投资
新措施下可以这么做，但是要住满5年

5.在海外有房产
那就不能买转售组屋，除非在6个月内卖掉

6假如是首次购屋
新措施对你基本没影响

7. 现在打算买房，期待屋价下降
下降有可能，但不要期望太多

8.假如你月入0元之间
过去只能买私宅，或者执行共管公寓，现在可选购私人组屋（DBSS)

9.你在新措施生效前刚同意买卖房屋
私宅买主在洗新措施生效前如果已经取得选购权，就不受影响，但没有取得选购权，那么3年内售出私宅须交付印花税。在1，2，3年内卖掉，必须分别交3/3,2/3和/1/3的印花税（谢谢36楼的 度同学提供此条信息）。

组屋买主即使已经取得或者行驶选购权，但在新措施生效后才提交购物申请，一律受新条例限制，但建屋局表示会酌情处理。

只能认命

要买新推出房产项目
除非是首次购屋者，或者还清房屋贷款，否则买新住宅的情况很复杂。

怎么个复杂法？

晚上不睡觉

刚在浪尖上买了房子的人来支持一下。。。

无缘走近u

回复 2# 只能认命


    已补充

无缘走近u

回复 3# 晚上不睡觉


    里程碑啊。。

goldenstar

回复 3# 晚上不睡觉


    你买了神马房子？ 新政之前？

晚上不睡觉

我的申请8月26号交HDB的。。。

回复  晚上不睡觉


    你买了神马房子？ 新政之前？
goldenstar 发表于 6-9-2010 17:38

晚上不睡觉

HDB说我在这么高价位进场，支持楼市，勇气可嘉。。。

我的申请8月26号交HDB的。。。
晚上不睡觉 发表于 6-9-2010 17:40

无缘走近u

回复 7# 晚上不睡觉


    幸运之神啊，你家门牌几号？

goldenstar

我的申请8月26号交HDB的。。。
晚上不睡觉 发表于 6-9-2010 17:40

    公寓还是组屋“？