私宅买气降　楼价未必下-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 39 个

张惠妹 LV15

发表于 5-9-2010 19:39:41 | 显示全部楼层

我的观点是稳重小跌，过个一年半载继续向上，需求还是在。
利率最近两年恐怕不会上调，老美和欧洲还没恢复的情况下，新国ZF不会贸然起利率的，这样已经开始复苏的经济又会被打击，不会因为房子起那么点，而影响整体大经济环境的。毕竟现在消费还是上不去,虽然ZF说恢复了很快，明眼人都知道市场其实还是很静。

回复支持反对

使用道具举报

看门狼 LV4

发表于 5-9-2010 20:57:06 | 显示全部楼层

私宅影响较大应该是70%贷款与组屋提升者五年限制。

回复支持反对

使用道具举报

深水冒泡 LV8

发表于 5-9-2010 21:49:08 | 显示全部楼层

私宅影响较大应该是70%贷款与组屋提升者五年限制。
看门狼发表于 5-9-2010 20:57

也就是那些大众化公寓。
前面涨的最凶的就是它们，也活该被瞄准准星了。

回复支持反对

使用道具举报

张惠妹 LV15

发表于 5-9-2010 23:34:48 | 显示全部楼层

泡沫多的永远是郊区中低档的房子，一挤水就出来了。。。

回复支持反对

使用道具举报

累累累 LV4

发表于 6-9-2010 02:51:31 | 显示全部楼层

谁也无法准确的预计市场的走势，但从媒体的舆论到ZF政策都会给投资者在心理上照成一定负面的影响，至于这个影响有多大，会逐渐的显现。
开发商和银行是一伙的，从买地到TOP，银行已经把钱贷给了开发商，开发商只要不降价开盘，银行就不会慌，毕竟开发商不开盘，银行也是照样收利息的。
主要影响是在转售市场，因为转售市场已经变成了卖家和买家的市场，如果以现在政策就会出现有价无市，卖家再多，买家不进场，卖家还能持有多久，这就是个未知数。如果，没有持有力卖家，就会降价或低于市场价去找下家接，10个卖家里有三个这么做的话，这个房价就会往下降。明年TOP的房子会有很多，这样的情况将会慢慢出现。