拿或不拿 30K ZF津贴

2010-09-01 · 2400 阅读

我的二手组屋 MOP 已经7年,贷款还清了.
刚成为新加坡公民，本打算要买将在10月面市的EC （月薪>8K），拿30K的津贴，卖掉现在的组屋，盈利150K.
但新的措施让我犹疑了.

我有下列选择

1. 出租整间组屋,买私人公寓
拿月租金来偿还公寓贷款，没有被新的措施影响，但30K的ZF津贴就没有了. 不过我可同时拥有2个产业.

2. 卖掉组屋，买EC
拿卖掉组屋的盈利150K和ZF津贴30K去投资EC,但只能在MOP5年后投资私人公寓，被锁监9年（4年TOP + 5年MOP）.

请问各位高手意见如何？

版块：

投资理财

分类：

房产

使用道具举报

回答|共 14 个

freesoul99 LV5

发表于 1-9-2010 13:03:26 | 显示全部楼层

选1

回复支持反对

使用道具举报

深水冒泡 LV8

发表于 1-9-2010 13:05:10 | 显示全部楼层

当然是选1了；绑5年已经够难受的了，还要再绑多4年？

3万津贴，有人拿了，在经济状况改变之后又几次想退还，却是找不到退路！

经济好的时候，私宅涨幅远远不止3万；为了这一小笔钱却被迫损失更大笔的，得不偿失。

回复支持反对

使用道具举报

dapayoh913 LV16

发表于 1-9-2010 13:10:17 | 显示全部楼层

30k不是好拿的，5年后卖的时候，问题就来了，那时就不是30k的事了，你现组屋还比较大，好出租的话，
选1，是辉常好的选项，还可以继续，买了再买，

回复支持反对

使用道具举报

njsky LV6

发表于 1-9-2010 13:12:29 | 显示全部楼层

楼主表忘记买了公寓还要住在组屋里面哦

回复支持反对

使用道具举报

度 LV12

发表于 1-9-2010 13:15:57 | 显示全部楼层

我已将做出决定，我选了1，打算等孩子大了卖掉公寓，卖完后的两年半再卖组屋，然后换一间小小的三房式住，那时夫妻双方可能有一方已经退休了，没有超过八千，一样可以享受津贴

回复支持反对

使用道具举报

度 LV12

发表于 1-9-2010 13:24:31 | 显示全部楼层

你已经在组屋住了七年的话，买了公寓可以住公寓，出租组屋，我问过HDB，可以先出租，然后上网填写资料并提出申请，手续费￥20

回复支持反对

使用道具举报

vivian99 LV7

发表于 1-9-2010 13:26:55 | 显示全部楼层

借楼主的贴问下，什么情况可以拿ZF 30K津贴？

回复支持反对

使用道具举报

mydreamhome LV7

发表于 1-9-2010 13:43:23 | 显示全部楼层

如果是有钱人，也有心投资房地产，就放下ZF的恩惠吧，其实“施比受更有福”，这个道理多数人难以明白。
如果买EC，不只是被绑9年，10年之后即便是EC翻了一倍，靠它赚钱也与你无缘，因为你的那个EC是消费品而非资产，卖了他，顶多是套取现金，并非赚钱，因为你必须用同样高甚至更高的价钱买回另外一间，因为它是你的生活必需品。我有遇到一些顾客怎么跟他们解释他们也不明白这个道理，只是被眼前的涨价冲昏了头脑，盘算着卖了房赚到现钱，等房价跌了再买回，结果房价不跌反升，他们一家人的生活也给困住了。我通常不敢接他们这种的生意，免得成了罪人。如果你拥有一间HDB和一间私人公寓，那情况就不同了，还完贷款HDB成了你的不动产投资，为你带来的是被动收入的现金流（称为会下蛋的金鸡），而投资私宅10年的涨幅何止那30k的好处？到时若觉得卖公寓赚钱多，可以回HBD暂住，或潇洒地拿赚来的钱租公寓住个一两年，没有任何心理负担。人生又有多少个十年的机遇？个人浅见，仅供参考。