公寓转让给父母，然后买组屋，可行么？

jpmc

各位大大，请问下如果我现在把我和老婆（均为PR)名下的公寓转让给我们父母（均在新加坡无身份），然后等我拿到公民后再去申请新组屋，会有哪些费用产生和可能的麻烦后果？

晚上不睡觉

应该是不可以。试想如果买一个公寓，只付了首付就把整个公寓转让给外国人，而且外国人还无法负担贷款，ZF是无法同意的。

anniechen

全款付清就可以赠与

freesoul99

如果你的公寓付清了，可行
费用：律师费+印花税

mydreamhome

你父母做为外国人身份买公寓是可以的。贷款方面，如果父母没有或没有好的收入，可以用孩子的身份向银行贷款，此法到目前为止也是可行的。费用方面要支付律师费和印花税，相当于买卖，只是少了中介费。

艾薇

据我所知，印花税是按照房屋的转让价格支付的，如果以一元的名义价格转让给父母，那么只要支付律师费就可以了，不知道这种想法是否可行？

深水冒泡

这本来就是个灰色的地带。
大家多多讨论、热烈讨论吧——相信很快就会有新的，有针对性的方案出台了……:funk:

度

印花税＝房屋价钱＊0.3－5400

老恭

强力关注下..早知道就不该把自己名字放进去了

xuemei166

视作转售，只不过买家是你的父母。
所有的程序和转售一模一样。
问题是：
1）最重要的是银行贷款 批不批给你的父母，或者重新批给你。
2）你将来买组屋，HDB查到你的贷款记录，审查你的负债能力，你的贷款额会受到限制。
3）房价下跌后，市价低于贷款额时，银行会逼仓，要求补差额。贷款照还。
   补仓和高利率的房贷，会让很多人弃守。那是割肉之痛！
   除非有能力长期在水里持守，至房市高峰才能浮出水面解套。
4）正常年份的房贷利率在4％，HDB的2.6%,你计算一下每月还贷总额，是否超过总收入的35％。
   银行是大债主，而且嫌贫爱富，为了确保银行利益，它会帮你算的。