政府调高产业发展项目发展费

2010-09-01 · 2316 阅读

本帖最后由深水冒泡于 1-9-2010 11:39 编辑

新传媒新闻报道，政府也调高了产业发展项目的发展费，其中以有地和非有地住宅的涨幅最高，平均调涨13%。

国家发展部每半年检讨产业发展费，最新修订的发展费从9月1日生效。有地住宅的发展费平均调高13%，其中以圣淘沙一带的有地住宅发展费涨幅最高，上涨36%。

非有地住宅产业发展费也平均调高13%，当中市区边缘如丹戎禺、花拉公园以及马里士他路一带的涨幅最高，调涨28%。至于商用产业的发展费则平均调高1%，工业用产业发展费平均调高10%。

发展费增幅同市场预期大致相同，分析师表示，连同最新推出的降温措施，相信能抑制房地产市场的过度炒卖。

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投资理财

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房产

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回答|共 21 个

深水冒泡 LV8

发表于 1-9-2010 11:41:11 | 显示全部楼层

“产业发展项目的发展费”
－－这是什么？

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scip1102 LV6

发表于 1-9-2010 11:42:15 | 显示全部楼层

发展费是什么东东? 开发商交给ZF的费用?是税吗?

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freesoul99 LV5

发表于 1-9-2010 12:19:59 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 1-9-2010 12:23 编辑

发展费时发展商交给ZF的费用，这意味着成本上涨，难道不会引起新房价格上涨吗?

感觉ZF有点自相矛盾

不明白这个措施怎么能抑制房地产过渡炒卖。。。

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akuan2001 LV11

发表于 1-9-2010 12:21:24 | 显示全部楼层

这次新政不是为了降温？

成本上涨，但是价格却下降〉？

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小小一片云 LV11

发表于 1-9-2010 12:26:58 | 显示全部楼层

生意哪有永远赚的时候，
前面赚进来了，现在哪怕亏一点也要做的。
创业容易守业难。

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靚剑 LV15

发表于 1-9-2010 12:58:25 | 显示全部楼层

发展费是针对土地增值征收的税收,土地能因为地段被重新划定为高价值用途，或调高容积率（plot ratio）而增值,这也会影响发展商在重建项目时的成本，甚至导致一些集体出售交易无法完成。

国家发展部每年调整发展费两次，一次在3月1日，一次在9月1日。它是在征询首席估价师的意见，以及现行市场价格后，才对被划分出来的118个地区的不同用途土地作出调整。发展费的上调或者下调对房地产业者是一个非常重要的指标，ZF上调发展费表示对房价未来的走势看涨，所以才会推出降温措施来减缓上涨的幅度。

　　