组屋价格是否会猛跌？

crystal8135

3年前拿了盛港的BTO， 预计明年年中可以拿收楼。之前转售市场的房价上涨对我这个明年要卖现有组屋的一直非常有利。但突然宣布了一个降温措施，看来近期的转售市场一定比较淡，很多想买二手屋的一定也持观望态度。老公的建议是今年年底之前把屋子买了，趁市场还不明朗。然后暂时先租几个月的屋子，等拿新屋子的钥匙。但这个降温措施后组屋的转售价格一定会马上跌吗？还是比较平稳呢？我也很困惑，到底是要尽早卖掉现在的屋子还是等一年左右搬新家之前呢？大家帮我参谋参谋吧！谢谢了！

whataday

3年前拿了盛港的BTO， 预计明年年中可以拿收楼。之前转售市场的房价上涨对我这个明年要卖现有组屋的一直非 ...
crystal8135 发表于 30-8-2010 22:06

    一般的BTO会早几个月交房的，你有没有去看你们的房子的进度？转售组屋市场，新政策刚出来，需要一段时间消化，之后的走向很难完全准确的预测，不过，估计不会大起大落。

无缘走近u

不会大落

无缘走近u

不会大落

goldenstar

可能会有缓跌，不太可能猛跌....

就算现在不少人想要卖房，不过相信愿意低过市价出售的人并不多...

要大跌至少要

个人无法负担 （在98个人破产**时大面积发生过）

泡沫破裂... 组屋泡沫通常是被私宅泡沫拖累，就是拥有多房者无法承担私宅，结果连组屋都要抛售... 否则本地家庭负担一套组屋的能力应该没问题....  
私宅目前的泡沫已经小很多... 我看得见的房产投资人，都在上半年陆续卖出房产，目前市场里玩杠杆的并不太多... 大部分转嫁给实际购买者了...

另外碰到突发经济状况，这个就不知道了... 例如2次探底，911之类的....

crystal8135

有从小道消息听施工的contactor说是今年年底可能就可以拿钥匙，但也不知道可靠不可靠。 自认我家的地段应该不会不容易转售，湖畔对面角头最高楼层的三房。只是价格如果到时明年真的跌得太离谱的话，不如早几个月卖掉，毕竟手续也要几个月的时间啊。所以矛盾啊！如果只是放缓上涨趋势或不涨了那也就算了，但如果跌得多的话，到时就算不愿意也不能不卖了。