goldenstar

回复 20# 老鼠爱小米


    哇哈哈....

深水冒泡

这个我同意！
老鼠爱小米 发表于 30-8-2010 14:51

为啥对论坛利空呢？
不少人买不成房子了，都不来看这里了？

goldenstar

还有一样会影响房价的是ZF将会推出更多新房子。
看门狼 发表于 30-8-2010 13:18

    这个是的....

我最近不少回帖谈到关于HDB推出更多新房的问题... 看新房量都可知组屋房价近期要触顶了....

组屋市场HDB是唯一操盘手... 把敛财和调控一把抓，是HDB得拿手好戏....

什么‘ZF不会让房价下跌’这种都是一厢情愿的话....

goldenstar

为啥对论坛利空呢？
不少人买不成房子了，都不来看这里了？
深水冒泡 发表于 30-8-2010 15:00

    就没那么多问题了....

xuemei166

对呀， 对于商铺大家持什么看法， 经常看见有一些广告， 好像大家都没什么兴趣。 ...
flyheart 发表于 30-8-2010 14:46

等大家都有兴趣时，就迟了......

古道

回复 17# flyheart


    你说的商铺是工业厂房之类还是商店？最近的房价高涨，这些厂房也是一路凯歌，投资前的功课必不可少，我琢磨了几个月，已经放弃了。

goldenstar

目前结果出乎我意料哦....

大家觉得组屋会升，公寓会跌..........

张惠妹

组屋不清楚，新加坡私宅市场还是比较透明少水分的，价钱总体还是有上涨空间的，而且新加坡私宅还是有很多外国人投资的，随着国内地产政策收紧，很多游资会逃来新加坡的，私产还是会涨，Tanjong paga那个ALTEZ，有几层全部是中国人买的。。。我的看法是组屋会跌，公寓年底到明年中保持平稳或者缓慢下降，明天第三季继续起

goldenstar

组屋不清楚，新加坡私宅市场还是比较透明少水分的，价钱总体还是有上涨空间的，而且新加坡私宅还是有很多外 ...
张惠妹 发表于 30-8-2010 15:59

    新加坡这次收紧政策也有部分原因是被迫的...

中国收紧政策导致资金外流... 香港月初也收紧政策..... 市场当时就猜测新加坡也将要同步收紧....

今天算是个应验吧... 如果新加坡不收紧，区域逼出来的热钱就会进来新加坡，引起大问题....

现在也算是把水位落差拉平了.... 外国买家还是会买，但是炒家就要计算收紧后脱手和升值的问题...

平凡又平凡

组屋和私宅都持稳一段时间。
1，私宅的人不可以买组屋，可能转向买私宅。所以，买私宅的人增加了。
2，想先买组屋，再买私宅的人，因为需要5年时间解套，可能觉得时间太长，转而直接买私宅。买私宅的人增加了。
3，有组屋的人，现在有条件买私宅，原本打算买了私宅，在高价位卖了组屋，等组屋价格跌的时候买回来的人，不卖组屋了。这样组屋的屋源减少了。组屋价格短期不会降下来。
4，有组屋的人，看到这样的情形，觉得买卖一套组屋条件那么严格，就选择暂时持守目前的组屋，组屋屋源进一步减少，价格也不会下来了。

这样的结局，
对于组屋市场，短期出现惜卖惜买的局面。
对于私宅市场，反正组屋市场的门堵死了，一门心思在这个市场。但是3年内的印花税影响了卖家。所以惜买的局势多一点。