望山

大家别比来比去了。靠组屋发财，不可能的。还是干好本职工作，薪水是第一位的。

望山

好比楼主的屋子。就算卖了5万COV，最后再买另外的屋子住，同样还要花这么多钱的啊。其实也不赚。

晚上不睡觉

比如他5万COV卖了房子，租住6个月，一个月2000，总共12000，明年3月买新房子，估价跌了10%, 4万块，COV为0，总共少损失了50000+40000-0-12000=7万8。。。6个月时间，平均每个月少损失13000，可以请5个工程师了。。。

好比楼主的屋子。就算卖了5万COV，最后再买另外的屋子住，同样还要花这么多钱的啊。其实也不赚。 ...
望山 发表于 6-9-2010 13:45

bnbn

我现在很想知道的是，这个房子卖出去了没，最后成交价是多少。

望山

回复 153# 晚上不睡觉

不睡觉兄的估算有问题。1。估价不会在6个月跌10%，组屋成交价的出台本来就延迟至少3-4个月，何况估价是根据成交价来计算，文礼地区靠近地铁再跌也不会跌10%，我估计能跌2.5%（1万块）就不错了；  2。COV，无论如何，靠近地铁的房子都不可能以0 COV出售，除非是极偏远地区，可能COV会低到1-2万； 因此，少损失 50K+10k-10k-12k=38k,半年时间是3万8。

望山

回复 154# bnbn

有几种版本：
1 据说屋主可能不想卖了，卖了亏，还要5年MOP  
2  据说屋主在吊起来卖，反正PR在那附近买房的还是不少，最近观望一下，迟早还要去继续看房买房  
3 据说屋主已经卖掉了，现金收了5万多，但买家毁约了，于是屋主跳楼了； （有待证实，最近的确听说有人跳楼的）
4 据说无缘走进U趁着屋主失落要把屋子白送的时候去接收了，屋主换成无缘走进U了    （有待证实）

hoalvin

还没有卖，现在要COV65K，比原先的70K少5K，估计卖不掉又会想去跳楼。

望山

回复 157# hoalvin


跳啊跳的，可以跳遍新加坡的楼了。

望山

其实合理价位在50千左右。上下浮动5千。

无缘走近u

那天劝了那么久还要6万5？ 唉，还是想跳楼啊