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conniesisu LV6
发表于 15-8-2010 22:08:11
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本帖最后由 conniesisu 于 15-8-2010 22:18 编辑
大家好:
我是来自中国的留学生!
我来新加坡有7年多了, 现就读理工学院.本人最近要 ...
sijun0706 发表于 13-8-2010 19:51 
如果楼上是刚来新加坡的学生，说出这样的话来，我觉得还情有可原，但对于一个在新加坡呆了7年的人，说出这样的话来，我觉得楼主需要多读读报纸，多看看新闻。
我个人觉得，很多留学生上当受骗的，其实一部分的责任也在自己，最常听说的几个案例，都是在被不良中介说如果一次性缴齐半年的租金或一年的租金，可以折扣多少多少，但付了钱之后就找不到中介云云。但大凡在新加坡有过租房经验的人，都应该了解新加坡的租房政策都是按两年租约或一年租约押二还一或押一还一，每个月头才交当月的租金，而且押金或第一个月租金最好是给支票，写屋主的名字。如果自己先做点功课有点了解，当听到对方要求交半年的租金的时候就该有所警觉，而且要求查看房东的证明文件，我觉得是在任何国家租房都需要的必要动作。
另外还有一些，就是贪图方便，跟二房东签订合约。租房要求跟房东本人签订合约，不管是在中国还是在新加坡，或者在世界上其他任何国家，大家应该都应该有同样的共识。
要想自己不受骗，先做足功课，了解市场。至于价格，我觉得说中介搅乱市场，抬高价钱简直是太抬举中介了。新加坡的市场可以说是最透明的市场了，所有的房屋转售价格，租赁价格，在ZF网站上都能查询到。中介能玩的，顶多是个心理战术，让卖家或买家尽快定夺及早成交而已。要想说对市场价格造成什么影响，我觉得说这种话的人，要不就是对市场完全没了解，要不就是对行业有偏见。
而且说句老实不客气的话，希望楼主听了还不要生气。中国的客户，特别是学生，在新加坡租房市场上是最不受欢迎的一部分租客，不管是新加坡本地房东或是我们中国人自己买了房子要出租的，都怕租给学生，不爱惜东西，不爱收拾，未经许可任意留宿，吵闹被邻居投诉等头疼问题，更有甚者，就是不高兴起来直接break contract, 直接搬走，要知道这种情况下中介还要赔偿中介费给房东的。所以如果是状况比较好的房子，很多房东一听是中国学生，直接reject掉，原因都是说以前有过不好的经历。很多房东宁愿少租几个租金，也希望能租给家庭租客，日本，韩国人是最好的租客，因为他们会比较照顾房子。
当然，不良中介当然有，要不然ZF也不会加强力度整顿了，其实作为普通中介来说，大家也希望有朝一日市场规范了，大家的名声也好一些，生意也好做一些～～～
要投诉不良中介，最直接的方法是投诉其公司，或者上一级的SAEA(http://www.saea.org.sg). 有经济纠纷的，可以向CASE投诉(http://www.case.org.sg/) |
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