碧山公寓式组屋 溢价破7万居首

野菊花

今年第二季度，碧山公寓式组屋的中位数溢价破7万元，高居本地所有市镇之首。

据《海峡时报》报道，在本地的组屋转售市场中，碧山区的公寓式组屋溢价（COV）最高，报7万500元。芽笼、宏茂桥则紧接在后，中位数溢价分别为6万元以及5万5000元。

溢价是建屋局针对一间组屋单位进行的估价，买家需以现金支付。根据资料，本季度的整体中位数溢价为3万元。

本地房地产公司PropNex的高级副总裁，林永富受访时表示，高溢价并不能确切反映转售组屋市场的真正走向。林永富说：“碧山的公寓式组屋市场，可能是因为转售量不多、个别单位的溢价又高，进而推动整体的中位数。”

不过，林永富指出，碧山组屋相当受欢迎，溢价不免较其他地区来得高。他说：“碧山名校林立，房产也比邻近的宏茂桥、大巴窑来得新，所以比较受买家青睐。”

此外，本地房产业者也指出，由于建屋局近期将推出多达1万3800个全新单位，未来一季，转售市场的整体中位数溢价不会超过3万5000元，购屋者无需担心房屋溢价持续攀升。

无缘走近u

最后一句话提醒了卖家未来的COV 要价不会低过35000

老鼠爱小米

碧山的房价一直都是比别的地方来得高。

高级VIP

回复 2# 无缘走近u


    哈哈。您看错了。是不会超过

踏雪飞鸿

还没有在碧山下过车:_ttmmll

kaixin666

看来房子涨价势在必行，抵挡不住啊。。。

老鼠爱小米

碧山比较抢手。

Lucas23

碧山福地来着。

老鼠爱小米

现在HBD的COV是很恐怖的。前阵子我一同事刚卖了36岁的四房，在荷兰村那边，11楼的。COV 73K，估价才430k的 ...
actionxp 发表于 2010-8-8 20:45

    73K是最终成交的COV吗？