公寓投资

xuxu4642

听朋友说，必须在组屋住完五年且全部还清贷款，方可买公寓进行投资。

不晓得是否属实，上来问问专家们。

另外，公寓的首期需要支付多少钱？


谢谢！

高级VIP

公寓首期应该都是20%吧

亲爱宝贝

买了受津贴组屋需住满3年或者5年(新组屋)才可买公寓住公寓, 贷款没有规定一定要还完.

现在的公寓头期应该是20%.

平凡又平凡

听朋友说，必须在组屋住完五年且全部还清贷款，方可买公寓进行投资。

不晓得是否属实，上来问问专家们。

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xuxu4642 发表于 1-8-2010 17:56

第二房产一般首付是30%。
不需要还清贷款。
好像无论是受津贴还是一手房都必须住满5年才可以买公寓。

sysg

买没限制。但是如果HDB 没注满一定年限只能住HDB先。

不戒

第二房产一般首付是30%。
不需要还清贷款。
好像无论是受津贴还是一手房都必须住满5年才可以买公寓。 ...
平凡又平凡 发表于 1-8-2010 20:50

首付多少与第几套房无关，目前是最低20%（新政之前是10%）。银行会根据你的财务和信用状况评估最多可以发多少贷款。

平凡又平凡

首付多少与第几套房无关，目前是最低20%（新政之前是10%）。银行会根据你的财务和信用状况评估最多可以发 ...
不戒 发表于 2-8-2010 12:42

    我的实践是这样的。30%首付，银行告诉我的。

不戒

我的实践是这样的。30%首付，银行告诉我的。
平凡又平凡 发表于 2-8-2010 16:26

新条例实施之前，我的第二套房贷90%， 貌似新条例只限定最低首付。

LZ不如直接问银行，论坛上都是个人经验，没有什么权威说法。

平凡又平凡

新条例实施之前，我的第二套房贷90%， 貌似新条例只限定最低首付。

LZ不如直接问银行，论坛上都是个人经 ...
不戒 发表于 2-8-2010 17:04

我是新条例之后的。
我也想贷款80%，可是银行说不能。
也许只是我的个例？？
但是我问过三家银行，都说不能。
他们没有问我的其他条件，只是一口说，第二房产70%。
当然这是几个月前的事情，也许现在变了。
还有，开始问银行的时候，他们都说可以，等到实际操作是，都说不行。

很多事情，不到实际操作的时候，银行的人都只能大概说说。